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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,9 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 138m2 + 44m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

195 000 €

Notaire :

16 000 €

Travaux :

142 000 €

Ameublement :

23 000 €

Honoraires : 

36 000 €

Total :

412 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 680 € / 4 480 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

44 160 € / 53 760 €

Rentabilité brute :

11,9 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

42 000 €

Montant du prêt :

370 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 060 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 020 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 308 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 772 €

PROJET

Orleans, création d’un coliving haut de gamme de 8 chambres, coins d’eau privatifs, jardin, salle de jeu.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7% à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 78 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

94 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

60 000 €

Ameublement :

14 000 €

Honoraires : 

16 000 €

Total :

192 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 720 € / 1 960 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20 640 € / 23 520 €

Rentabilité brute :

11,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

172 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

956 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

884 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 074 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

766 €

PROJET

Orleans, création d’une colocation haut de gamme, de 4 chambres, 4 coins d’eau, proche transports.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,1 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 78 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

83 000 €

Notaire :

7 000 €

Travaux :

60 000 €

Ameublement :

14 000 €

Honoraires : 

16 000 €

Total :

180 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 640 € / 1 960 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

19 680 € / 23 520 €

Rentabilité brute :

12,1 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

18 000 €

Montant du prêt :

162 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

890 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

910 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 000 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

800 €

PROJET

Orleans, création d’une colocation haut de gamme, de 4 chambres, 4 coins d’eau, proche transports.

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 25 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

138 000 €

Notaire :

12 000 €

Travaux :

36 000 €

Ameublement :

10 000 €

Honoraires : 

18 000 €

Total :

214 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 840 € / 2 760 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

22 080 € / 33 120 €

Rentabilité brute :

13 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

22 000 €

Montant du prêt :

192 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 070 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 230 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 206 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 094 €

PROJET

Bordeaux centre , création d’un logement Airbnb avec baignoire balnéo, petite copropriété, proximité tram.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11 % à Nantes (Loire-Atlantique)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 175 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

180 000 €

Notaire :

14 000 €

Travaux :

270 000 €

Ameublement :

28 000 €

Honoraires : 

42 000 €

Total :

534 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

4 480 € / 5 440 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

53 760 € / 65 280 €

Rentabilité brute :

11 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

54 000 €

Montant du prêt :

480 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 678 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 282 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 994 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 966 €

PROJET

Quartier résidentiel, terrain avec PC accordé pour une maison de 175m2, création d’un coliving de 8 chambres, salle de jeu, jardin.

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PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,2 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 97 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C
  • Taxe foncière annuelle : N.C

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

105 000 €

Notaire :

9 000 €

Travaux :

88 000 €

Ameublement :

18 000 €

Honoraires : 

20 000 €

Total :

240 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 290 € / 2 590 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

44 160 € / 31 080 €

Rentabilité brute :

12,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

1624000 €

Montant du prêt :

216 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 202 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 238 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 376 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 064 €

PROJET

Limoges, entre gare et centre ville, création d’une colocation haut de gamme de 5 chambres, double box et place de parking en sus.

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PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,2 % à Arras (Pas-de-Calais)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 95 m2 + 25m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

106 000 €

Notaire :

9 000 €

Travaux :

116 000 €

Ameublement :

20 000 €

Honoraires : 

24 000 €

Total :

275 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 580 € / 2 940 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

30 960 € / 35 280 €

Rentabilité brute :

12,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

27 000 €

Montant du prêt :

248 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 378 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 382 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 552 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 208 €

PROJET

Arras, à 2 min de l’IUT, création d’un coliving haut de gamme de 6 chambres. Pas de copropriété.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°8 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,5 % à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 80 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

74 000 €

Notaire :

6 000 €

Travaux :

60 000 €

Ameublement :

16 000 €

Honoraires : 

14 000 €

Total :

170 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 640 € / 1 880 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

19 680 € / 22 560 €

Rentabilité brute :

12,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

17 000 €

Montant du prêt :

153 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

852 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

908 €

Mensualités sur 20 ans : 

958 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

802 €

PROJET

Proche transport, création d’une colocation haut de gamme de 4 chambres, 4 coins d’eau privatifs, 2 wc, DPE D.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°9 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,2 % à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 120 m2 + 40m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 210 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

240 000 €

Notaire :

20 000 €

Travaux :

128 000 €

Ameublement :

24 000 €

Honoraires : 

34 000 €

Total :

446 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 680 € / 4 640 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

44 160 € / 55 680 €

Rentabilité brute :

11,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

50 000 €

Montant du prêt :

396 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 198 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 962 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 458 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 702 €

PROJET

Rouen centre, maison normande, création d’un coliving haut de gamme de 8 chambres, terrasse, piece bonus.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°10 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,2 % à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 67 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

56 000 €

Notaire :

5 000 €

Travaux :

50 000 €

Ameublement :

13 000 €

Honoraires : 

12 000 €

Total :

136 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 290 € / 1 470 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

15 480 € / 17 640 €

Rentabilité brute :

12,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

14 000 €

Montant du prêt :

122 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

678 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

702 €

Mensualités sur 20 ans : 

760 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

620 €

PROJET

Proche transport, création d’une colocation haut de gamme de 3 chambres.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :