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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,3% à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 98 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 400 € avec chauffage
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

100 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

82 000 €

Ameublement :

14 000 €

Honoraires : 

20 000 €

Total :

212 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 200 € / 2 500 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

26 400 € / 30 000 €

Rentabilité brute :

13,3 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

22 000 €

Montant du prêt :

190 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 090 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 260 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 230 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 120 €

PROJET

Proche gare, création d’une colocation haut de gamme de 5 chambres, 5 coins d’eau privatifs, DPE D, box fermé de 33m2.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,1% à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 140 + 17 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 230 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    225 000 €

    Notaire :

    18 000 €

    Travaux :

    71 000 €

    Ameublement :

    20 000 €

    Honoraires : 

    34 000 €

    Total :

    362 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    3 740 € / 4 160 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    44 880 € / 49 920 €

    Rentabilité brute :

    13,1 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    36 000 €

    Montant du prêt :

    326 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 860 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    2 090 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 108 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 842 €

    PROJET

    Hyper centre, dans appartement Haussmannien, parquet, moulure, création d’un coliving de 6 chambres, coins d’eau privatifs, + 1 studio +1 box.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7 % à Limoges (Haute-Vienne)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 95 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : NC
    • Taxe foncière annuelle : NC

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    75 000 €

    Notaire :

    6 000 €

    Travaux :

    85 000 €

    Ameublement :

    14 000 €

    Honoraires : 

    18 000 €

    Total :

    198 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 800 € / 2 040 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    21 600 € / 24 480 €

    Rentabilité brute :

    11,7 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    20 000 €

    Montant du prêt :

    178 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 022 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    898 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 148 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    772 €

    PROJET

    Maison centre ville, création d’un coliving haut de gamme de 4 chambres, coins d’eau privatifs, terrasse, salon de jardin, terrain sur l’arrière

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,9 % à Orléans (Loiret)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 66 + 12 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    80 000 €

    Notaire :

    7 000 €

    Travaux :

    70 000 €

    Ameublement :

    15 000 €

    Honoraires : 

    18 000 €

    Total :

    190 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 760 € / 2 000 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    21 200 € / 24 000 €

    Rentabilité brute :

    11,9 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    19 000 €

    Montant du prêt :

    171 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    980 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    900 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 100 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    780 €

    PROJET

    Centre ville, création d’une colocation 4 chambres, 4 coins d’eau privatifs.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,6 % à Rouen (Seine-Maritime)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 79 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : 100 €
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    92 000 €

    Notaire :

    8 000 €

    Travaux :

    65 000 €

    Ameublement :

    11 000 €

    Honoraires : 

    18 000 €

    Total :

    194 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 760 € / 2 000 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    21 120 € / 24 000 €

    Rentabilité brute :

    11,6 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    19 000 €

    Montant du prêt :

    175 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 002 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    878 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 130 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    750 €

    PROJET

    Proche transport, création d’une colocation 4 chambres, 4 coins d’eau privatifs, DPE D.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,6 % à Rouen (Seine-Maritime)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 79 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : 110 €
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    92 000 €

    Notaire :

    8 000 €

    Travaux :

    65 000 €

    Ameublement :

    11 000 €

    Honoraires : 

    18 000 €

    Total :

    194 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 760 € / 2 000 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    21 120 € / 24 000 €

    Rentabilité brute :

    11,6 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    19 000 €

    Montant du prêt :

    175 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 002 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    878 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 130 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    750 €

    PROJET

    Proche transport, création d’une colocation 4 chambres, 4 coins d’eau privatifs.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,4 % au Bouscat (Gironde)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 68 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    135 000 €

    Notaire :

    11 000 €

    Travaux :

    58 000 €

    Ameublement :

    11 000 €

    Honoraires : 

    21 000 €

    Total :

    236 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 120 € / 2 360 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    25 440 € / 28 320 €

    Rentabilité brute :

    11,4 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    24 000 €

    Montant du prêt :

    212 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 350 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    890 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 524 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    716 €

    PROJET

    Proche BORDEAUX, création d’une colocation 4 chambres, coins d’eau privatifs, Tram à proximité.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°8 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13 % à Bergerac (Dordogne)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 115 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    52 000 €

    Notaire :

    5 000 €

    Travaux :

    106 000 €

    Ameublement :

    15 000 €

    Honoraires : 

    18 000 €

    Total :

    196 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 960 € / 2 280 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    23 520 € / 27 360 €

    Rentabilité brute :

    13 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    20 000 €

    Montant du prêt :

    176 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 008 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 112 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 132 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    988 €

    PROJET

    Centre historique, création de 4 Studios, dans petite copropriété pour future exploitation en location meublée.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°9 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12 % à Bergerac (Dordogne)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 115 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    80 000 €

    Notaire :

    7 000 €

    Travaux :

    94 000 €

    Ameublement :

    13 000 €

    Honoraires : 

    18 000 €

    Total :

    212 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 960 € / 2 280 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    23 520 € / 27 360 €

    Rentabilité brute :

    12 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    22 000 €

    Montant du prêt :

    190 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 088 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 032 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 228 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    892 €

    PROJET

    Centre historique, création de 4 Studios, dans petite copro, pour future exploitation en location meublée.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°10 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7 % à Bergerac (Dordogne)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 266 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    140 000 €

    Notaire :

    12 000 €

    Travaux :

    246 000 €

    Ameublement :

    24 000 €

    Honoraires : 

    24 000 €

    Total :

    460 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    4 230 € / 4 710 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    50 760 € / 56 520 €

    Rentabilité brute :

    11,7 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    46 000 €

    Montant du prêt :

    414 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    2 358 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    2 112 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 672 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 798 €

    PROJET

    1H15 de Bordeaux, ancien hotel restaurant transformé en immeuble de rapport de 8 logements meublés, places de stationnement, parcelle de 1600m2.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :