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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,2% à Niort (Deux-Sèvres)

 Ni

ACQUISITION

  • S. Carrez : 115 + 25m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

125 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

130 000 € HT

Ameublement :

23 000 € HT

Honoraires : 

27 000 € HT

Total :

325 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 760 € / 3 120 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

33 120 € / 37 440 €

Rentabilité brute :

11,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

32 000 €

Montant du prêt :

293 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 740 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 200 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 508 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 432 €

PROJET

Centre ville, maison de ville, création d'un coliving de 6 chambres, coins d'eau privatifs, cuisine d'été, jardin.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7% à Niort (Deux-sèvres)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 100 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

95 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

110 000 € HT

Ameublement :

17 000 € HT

Honoraires : 

22 000 € HT

Total :

252 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 300 € / 2 600 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

27 600 € / 31 200 €

Rentabilité brute :

11,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

25 000 €

Montant du prêt :

227 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 346 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 104 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 168 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 282 €

PROJET

Centre ville, immeuble en pierre, création d'un coliving de 5 chambres, coins d'eau privatifs, terrasse.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11 % à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 400 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

340 000 €

Notaire :

28 000 €

Travaux :

360 000 € HT

Ameublement :

60 000 € HT

Honoraires : 

64 000 € HT

Total :

852 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

7 360 € / 8 320 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

88 320 € / 99 840 €

Rentabilité brute :

11 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

90 000 €

Montant du prêt :

762 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

4 466 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

3 374 €

Mensualités sur 25 ans : 

3 876 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

3 964 €

PROJET

Dans anciens bureaux, création de 16 logements avec places de parking privatives, pour une future exploitation en location meublée.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,8 % à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 22 + 23m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

70 000 €

Notaire :

6 000 €

Travaux :

52 000 € HT

Ameublement :

17 000 € HT

Honoraires : 

15 000 € HT

Total :

160 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 680 € / 2 520 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20 160 € / 30 240 €

Rentabilité brute :

15,8 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

16 000 €

Montant du prêt :

144 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1 040 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

1 060 €

Mensualités sur 20 ans : 

854 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 246 €

PROJET

Centre ville, dans local commercial, avec cave voutée, création d'une Master-bedroom Airbnb, possibilité de louer toute l'année.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,6 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 77 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

94 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

58 000 € HT

Ameublement :

14 000 € HT

Honoraires : 

16 000 € HT

Total :

190 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 720 € / 1 960 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20 640 € / 23 520 €

Rentabilité brute :

11,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

170 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 010 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

830 €

Mensualités sur 25 ans : 

880 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

960 €

PROJET

Proche université, création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres, coins d'eau privatifs.

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PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,6 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 168 + 30 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

225 000 €

Notaire :

20 000 €

Travaux :

170 000 € HT

Ameublement :

30 000 € HT

Honoraires : 

40 000 € HT

Total :

485 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

4 410 € / 4 950 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

52 920 € / 59 400 €

Rentabilité brute :

11,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

50 000 €

Montant du prêt :

435 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 575 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 105 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 255 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 425 €

PROJET

Proche hôpital et université, création d'un coliving haut de gamme de 9 chambres, jardin, pièce bonus, cuisine d'été.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 16,1 % au Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 44 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

185 000 €

Notaire :

15 000 €

Travaux :

49 000 € HT

Ameublement :

19 000 € HT

Honoraires : 

24 000 € HT

Total :

292 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 220 € / 4 600 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

38 640 € / 55 200 €

Rentabilité brute :

16,1 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

30 000 €

Montant du prêt :

262 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1 896 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

2 014 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 556 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 354 €

PROJET

Bordeaux centre, immeuble en pierre, création d'une master-bedroom Airbnb dans un local commercial, avec spa, douche sensorielle et sauna.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°8 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 17,3 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION


  • S. Carrez : 38 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

172 000 €

Notaire :

14 000 €

Travaux :

44 000 € HT

Ameublement :

20 000 € HT

Honoraires : 

22 000 € HT

Total :

272 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 220 € / 4 600 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

38 640 € / 55 200 €

Rentabilité brute :

17,3 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

28 000 €

Montant du prêt :

244 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1 766 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

2 144 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 448 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 462 €

PROJET

Bordeaux centre, immeuble en pierre, création d'une master-bedroom Airbnb dans un local commercial, avec spa, douche sensorielle et sauna.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°9 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 10,6 % à Mérignac (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 46 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

115 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

36 000 € HT

Ameublement :

14 000 € HT

Honoraires : 

15 000 € HT

Total :

190 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 590 € / 1 770 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

19 080 € / 21 240 €

Rentabilité brute :

10,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

170 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 010 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

670  €

Mensualités sur 25 ans : 

880 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

800 €

PROJET

Centre ville, proche transport, création d'une colocation 3 chambres, 3 coins d'eau privatifs.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°10 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,3 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 68 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 220 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

51 000 €

Notaire :

4 000 €

Travaux :

58 000 € HT

Ameublement :

13 000 € HT

Honoraires : 

12 000 € HT

Total :

138 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 320 € / 1 500 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

15 840 € / 18 000 €

Rentabilité brute :

12,3 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

14 000 €

Montant du prêt :

124 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

732 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

678 €

Mensualités sur 25 ans : 

640 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

770 €

PROJET

Proche transport, création d'une colocation 3 chambres, 3 coins d'eau privatifs.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°11 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12 % à Angoulême (Charente)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 182 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

150 000 €

Notaire :

12 000 €

Travaux :

158 000 € HT

Ameublement :

26 000 € HT

Honoraires : 

30 000 € HT

Total :

376 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 520 € / 4 000 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

42 240 € / 48 000 €

Rentabilité brute :

12 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

38 000 €

Montant du prêt :

338 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 000 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

 1 760 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 752 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 008 €

PROJET

Proche école audiovisuel, création d'un coliving de 8 chambres dans une maison de ville. Pas de copropriété.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :