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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2025 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,5% à Angoulême (Charente)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 184 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

150 000 €

Notaire :

12 000 €

Travaux :

184 000 € HT

Ameublement :

28 000 € HT

Honoraires : 

32 000 € HT

Total :

406 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 960 € / 4 500 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

47 520 € / 54 000 €

Rentabilité brute :

12,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

40 000 €

Montant du prêt :

366 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 168 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 062 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 900 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 330 €

PROJET

Angouleme centre, maison cadastrée en 2 lots pour création de 2 colivings respectivement de 4 et 5 chambres, jardin, proximité de tout, pas de copropriété.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,8% à Angoulême (Charente)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 80 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 264 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

72 000 €

Notaire :

6 000 €

Travaux :

67 000 € HT

Ameublement :

16 000 € HT

Honoraires : 

15 000 € HT

Total :

176 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 760 € / 2 000 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

21 120 € / 24 000 €

Rentabilité brute :

12,8 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

18 000 €

Montant du prêt :

158 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

934 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

946 €

Mensualités sur 25 ans : 

820 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 060 €

PROJET

Proche transport, création d'une colocation de 4 chambres, 3 coins d'eau minimum. Place de parking couverte et aérienne en sus.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11 % à Angoulême (Charente)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 120 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

75 000 €

Notaire :

6 000 €

Travaux :

130 000 € HT

Ameublement :

25 000 € HT

Honoraires : 

22 000 € HT

Total :

258 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 240 € / 2 480 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

26 880 € / 29 760 €

Rentabilité brute :

11 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

26 000 €

Montant du prêt :

232 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 372 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

988 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 204 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 176 €

PROJET

Proche centre ville, création de 4 appts dans une maison avec jardin, pour une future exploitation en location meublée.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 85 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 216 € 
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

85 000 €

Notaire :

7 000 €

Travaux :

74 000 € HT

Ameublement :

15 000 € HT

Honoraires : 

17 000 € HT

Total :

198 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 800 € / 2 040 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

21 400 € / 24 480 €

Rentabilité brute :

11,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

178 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 058 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

862 €

Mensualités sur 25 ans : 

924 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 116 €

PROJET

Limoges centre, création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres, place de garage en sus, proche transports.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 83 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 158 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

63 000 €

Notaire :

5 000 €

Travaux :

82 000 € HT

Ameublement :

14 000 € HT

Honoraires : 

16 000 € HT

Total :

180 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 680 € / 1 920 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20 160 € / 23 040 €

Rentabilité brute :

12 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

18 000 €

Montant du prêt :

162 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

960 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

840 €

Mensualités sur 25 ans : 

840 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

960 €

PROJET

Limoges, proche transport, création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres, 3 coins d'eau minimum.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,1 % à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 78 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 180 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

82 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

64 000 € HT

Ameublement :

14 000 € HT

Honoraires : 

16 000 € HT

Total :

184 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 720 € / 1 960 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20 640 € / 23 520 €

Rentabilité brute :

12,1 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

18 000 €

Montant du prêt :

166 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

988 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

852 €

Mensualités sur 25 ans : 

862 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

978 €

PROJET

Rouen, proche transport, création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres, 3 coins d'eau minimum.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 20,5 % au Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 150 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

280 000 €

Notaire :

22 000 €

Travaux :

150 000 € HT

Ameublement :

28 000 € HT

Honoraires : 

44 000 € HT

Total :

524 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

6 900 € / 11 040 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

82 800 € / 132 480 €

Rentabilité brute :

20,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

52 000 €

Montant du prêt :

472 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

3 408 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

5 562 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 806 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

6 164 €

PROJET

Rouen, proche préfecture, création de 3 "Master-bedroom" Airbnb, avec place de parking privative, possibilité de louer toute l'année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°8 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION


  • S. Carrez : 67 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

180 000 €

Notaire :

14 000 €

Travaux :

74 000 € HT

Ameublement :

20 000 € HT

Honoraires : 

26 000 € HT

Total :

314 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 220 € / 4 600 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

38 640 € / 55 200 €

Rentabilité brute :

15 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

32 000 €

Montant du prêt :

282 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

2 044 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

1 866 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 674 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 236 €

PROJET

Bordeaux centre, création d'une master-bedroom Airbnb haut de gamme, dans un local commercial. Possibilité de louer toute l'année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°9 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,4 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 44 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

180 000 €

Notaire :

14 000 €

Travaux :

52 000 € HT

Ameublement :

18 000 € HT

Honoraires : 

24 000 € HT

Total :

288 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 990 € / 3 910 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

35 880 € / 46 920 €

Rentabilité brute :

14,4 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

30 000 €

Montant du prêt :

258 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1 866 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

1 584 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 530 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 920 €

PROJET

Bordeaux centre, création d'une master-bedroom Airbnb haut de gamme, dans un local commercial. Possibilité de louer toute l'année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°10 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 10,8 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 160 +20 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

230 000 €

Notaire :

18 000 €

Travaux :

170 000 € HT

Ameublement :

28 000 € HT

Honoraires : 

38 000 € HT

Total :

484 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

4 130 € / 4 550 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

49 560 € / 54 600 €

Rentabilité brute :

10,8 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

50 000 €

Montant du prêt :

434 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 590 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 750 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 242 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 098 €

PROJET

Proche tram et écoles supérieures, dans échoppe en pierre, création d'un coliving de 7 chambres avec coins d'eau privatifs, salle de jeu, pas de copropriété.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°11 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7 % à Niort (Deux-sèvres)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 78 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

72 000 €

Notaire :

6 000 €

Travaux :

88 000 € HT

Ameublement :

16 000 € HT

Honoraires : 

16 000 € HT

Total :

198 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 840 € / 2 040 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

22 080 € / 24 480 €

Rentabilité brute :

11,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

178 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 058 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

862 €

Mensualités sur 25 ans : 

924 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

996 €

PROJET

Niort centre, immeuble en pierre, création d'un coliving 4 chambres, 4 coins d'eau privatifs. Pas de copropriété.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :