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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,5 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 29 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

210 000 €

Notaire :

17 000 €

Travaux :

15 000 €

Ameublement :

13 000 €

Honoraires : 

23 000 €

Total :

278 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 940 € / 3 780 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

35 280 € / 45 360 €

Rentabilité brute :

14,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

28 000 €

Montant du prêt :

250 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 439 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 921 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 616 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 744 €

PROJET

Immeuble en pierre, Bordeaux centre, creation d’un logement « AirBnb » dans un local commercial. Pas de loi de compensation, possibilité de louer toute l’année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,4% à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 82 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.
  • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    252 000 €

    Notaire :

    18 000 €

    Travaux :

    78 000 €

    Ameublement :

    20 000 €

    Honoraires : 

    30 000 €

    Total :

    398 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    4 180 € / 5 940 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    50 160 € / 71 280 €

    Rentabilité brute :

    15,4 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    40 000 €

    Montant du prêt :

    358 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    2 053 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    3 007 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 314 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    2 746 €

    PROJET

    Immeuble en pierre, Bordeaux centre, creation de 2 logements « AirBnb » dans un local commercial. Pas de loi de compensation, possibilité de louer toute l’année.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,3 % à Lormont (Gironde)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 110 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : NC
    • Taxe foncière annuelle : NC

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    165 000 €

    Notaire :

    14 000 €

    Travaux :

    100 000 €

    Ameublement :

    14 000 €

    Honoraires : 

    27 000 €

    Total :

    320 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 850 € / 3 150 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    34 200 € / 37 800 €

    Rentabilité brute :

    11,3 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    32 000 €

    Montant du prêt :

    288 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 650 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 350 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 865 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 135 €

    PROJET

    À 2 min du tram et 15 min de Bordeaux, creation d’un coliving de 5 chambres dans un petit ensemble immobilier. 2 places de parking.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,1 % à Talence (Gironde)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 105 + 75 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.
  • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    278 000 €

    Notaire :

    22 000 €

    Travaux :

    162 000 €

    Ameublement :

    20 000 €

    Honoraires : 

    40 000 €

    Total :

    522 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    4 560 € / 5 040 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    54 720 € / 60 480 €

    Rentabilité brute :

    11,1 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    52 000 €

    Montant du prêt :

    470 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    2 690 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    2 110 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    3 039 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 761 €

    PROJET

    Proche Bordeaux centre et facultés, création d’un coliving haut de gamme de 8 chambres dans maison des années 60. Pas de copropriété .

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,1 % à Orléans (Loiret)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 115 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    85 000 €

    Notaire :

    7 000 €

    Travaux :

    110 000 €

    Ameublement :

    18 000 €

    Honoraires : 

    22 000 €

    Total :

    242 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 460 € / 2 820 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    29 520 € / 33 840 €

    Rentabilité brute :

    13,1 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    24 000 €

    Montant du prêt :

    218 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 250 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 390 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 412 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 228 €

    PROJET

    Orleans, proche transport, création d’un coliving haut de gamme de 6 chambres.
    Pas de copropriété.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,8 % à Orléans (Loiret)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 92 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : 295 €
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    110 000 €

    Notaire :

    9 000 €

    Travaux :

    70 000 €

    Ameublement :

    11 000 €

    Honoraires : 

    20 000 €

    Total :

    220 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 200 € / 2 500 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    26 400 € / 30 000 €

    Rentabilité brute :

    12,8 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    20 000 €

    Montant du prêt :

    200 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 145 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 205 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 295 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 055 €

    PROJET

    Orleans, proche tram et université, création d’une colocation haut de gamme de 5 chambres, 3 salles d’eau, DPE D, résidence avec gardien et Ascenceur.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,6 % à Orléans (Loiret)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 110 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    95 000 €

    Notaire :

    8 000 €

    Travaux :

    132 000 €

    Ameublement :

    20 000 €

    Honoraires : 

    23 000 €

    Total :

    278 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 740 € / 3 100 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    32 880 € / 37 200 €

    Rentabilité brute :

    12,6 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    28 000 €

    Montant du prêt :

    250 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 430 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 490 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 612 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 308 €

    PROJET

    10 min du centre, creation d’un coliving haut de gamme dans ancien entrepôt.
    Pas de copropriété, jardin privatif, 2 places de parking.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°8 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12 % à Angoulême (Charente)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 108 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.
  • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    130 000 €

    Notaire :

    10 000 €

    Travaux :

    104 000 €

    Ameublement :

    14 000 €

    Honoraires : 

    24 000 €

    Total :

    282 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 640 € / 3 000 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    31 640 € / 36 000 €

    Rentabilité brute :

    12 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    28 000 €

    Montant du prêt :

    254 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 458 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 362 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 645 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 175 €

    PROJET

    Proche gare, maison de ville transformée en coliving haut de gamme de 6 chambres.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°9 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,9 % à Angoulême (Charente)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 110 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    72 000 €

    Notaire :

    6 000 €

    Travaux :

    110 000 €

    Ameublement :

    14 000 €

    Honoraires : 

    20 000 €

    Total :

    222 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 090 € / 2 330 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    25 080 € / 27 960 €

    Rentabilité brute :

    11,9 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    22 000 €

    Montant du prêt :

    200 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 145 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 065 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 295 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    915 €

    PROJET

    Maison de ville, création de 4 logements (studios/T1 bis/T2) pour une future exploitation en location meublée.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°10 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,2 % à Bergerac (Dordogne)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 200 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.
  • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    100 000 €

    Notaire :

    8 000 €

    Travaux :

    220 000 €

    Ameublement :

    24 000 €

    Honoraires : 

    32 000 €

    Total :

    384 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    3 750 € / 4 030 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    45 000 € / 48 360 €

    Rentabilité brute :

    12,2 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    38 000 €

    Montant du prêt :

    346 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 988 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 902 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 252 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 638 €

    PROJET

    Hyper centre, immeuble en pierre, création de 7 logements pour future exploitation en location meublée à l’année. Possibilité de LCD.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°11 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7 % à Dunkerque (Nord)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 150 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.
  • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    100 000 €

    Notaire :

    8 000 €

    Travaux :

    150 000 €

    Ameublement :

    22 000 €

    Honoraires : 

    26 000 €

    Total :

    306 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 800 € / 3 160 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    33 600 € / 37 920 €

    Rentabilité brute :

    11,7 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    30 000 €

    Montant du prêt :

    276 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 575 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 405 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 796 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 184 €

    PROJET

    Proche transport, hors copropriété, création d’un coliving 5 chambres + un appartement T2 pour une future exploitation en location meublée.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :