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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,6 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 56 m2 + 32 m2 (Cave)
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

120 000 €

Notaire :

9 000 €

Travaux :

78 000 €

Ameublement :

18 000 €

Honoraires : 

22 000 €

Total :

247 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 800 € / 3 640 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

33 600 € / 43 680 €

Rentabilité brute :

15,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

25 000 €

Montant du prêt :

222 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 248 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 972 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 410 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 810 €

PROJET

Immeuble en pierre, Bordeaux centre, creation d’un logement « Air bnb » dans unLocal commercial. Pas de loi de compensation, possibilité de louer toute l’année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,3% à Lormont (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 110 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    165 000 €

    Notaire :

    14 000 €

    Travaux :

    100 000 €

    Ameublement :

    14 000 €

    Honoraires : 

    27 000 €

    Total :

    320 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 850 € / 3 150 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    34 200 € / 37 800 €

    Rentabilité brute :

    11,3 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    32 000 €

    Montant du prêt :

    288 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 650 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 350 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 865 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 135 €

    PROJET

    À 2 min du tram et 15 min de Bordeaux, creation d’un coliving de 5 chambres dans un petit ensemble immobilier. 2 places de parking.

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    PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 16,3 % à Bordeaux (Gironde)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 102 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : NC
    • Taxe foncière annuelle : NC

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    230 000 €

    Notaire :

    18 000 €

    Travaux :

    100 000 €

    Ameublement :

    26 000 €

    Honoraires : 

    32 000 €

    Total :

    406 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    4 140 € / 6 900 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    49 680 € / 82 800 €

    Rentabilité brute :

    16,3 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    40 000 €

    Montant du prêt :

    366 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    2 072 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    3 448 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 304 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    3 216 €

    PROJET

    Bordeaux, 15 min à pied de la cité du vin, dans un immeuble neuf, géothermique, sur plateau brut, création de 2 logements Airbnb.

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    PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,6 % à Bergerac (Dordogne)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 200 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    80 000 €

    Notaire :

    7 000 €

    Travaux :

    224 000 €

    Ameublement :

    29 000 €

    Honoraires : 

    32 000 €

    Total :

    372 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    3 750 € / 4 030 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    45 000 € / 48 360 €

    Rentabilité brute :

    12,6 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    37 000 €

    Montant du prêt :

    335 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 882 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    2 008 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 108 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 782 €

    PROJET

    Hyper centre, immeuble en pierre, création de 7 logements meublés. Location meublée à l’année, possibilité de LCD.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12 % à Rouen (Seine-Maritime)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 79 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : 193 €
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    82 000 €

    Notaire :

    7 000 €

    Travaux :

    60 000 €

    Ameublement :

    14 000 €

    Honoraires : 

    17 000 €

    Total :

    180 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 680 € / 1 920 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    20 160 € / 23 040 €

    Rentabilité brute :

    12 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    18 000 €

    Montant du prêt :

    162 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    930 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    870 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 042 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    758 €

    PROJET

    Proche Transport, création d’une colocation 4 chambres, 4 coins d’eau privatifs. DPE D.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13 % à Rouen (Seine-Maritime)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 75 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : 208 €
    • Taxe foncière annuelle : 1 300 €

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    61 000 €

    Notaire :

    5 000 €

    Travaux :

    66 000 €

    Ameublement :

    15 000 €

    Honoraires : 

    15 000 €

    Total :

    162 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 640 € / 1 880 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    19 680 € / 22 560 €

    Rentabilité brute :

    13 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    16 000 €

    Montant du prêt :

    146 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    836 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    924 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    938 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    822 €

    PROJET

    Proche transport, création d’une colocation 4 chambres, 4 coins d’eau privatifs, 2 WC, DPE E.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,7 % à Orléans (Loiret)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 185 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    140 000 €

    Notaire :

    12 000 €

    Travaux :

    156 000 €

    Ameublement :

    28 000 €

    Honoraires : 

    34 000 €

    Total :

    362 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    3 680 € / 4 160 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    44 160 € / 49 920 €

    Rentabilité brute :

    12,7 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    36 000 €

    Montant du prêt :

    326 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 868 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    2 052 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 092 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 828 €

    PROJET

    Orleans centre, jardin , parking, création d’un coliving haut de gamme de 8 chambres. Coin d’eau privatif pour chaque chambre.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°8 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,1 % à Orléans (Loiret)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 170 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    220 000 €

    Notaire :

    18 000 €

    Travaux :

    140 000 €

    Ameublement :

    240 000 €

    Honoraires : 

    36 000 €

    Total :

    438 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    4 140 € / 4 680 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    49 680 € / 56 160 €

    Rentabilité brute :

    12,1 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    40 000 €

    Montant du prêt :

    398 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    2 212 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    2 198 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 436 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 974 €

    PROJET

    Orléans centre, emplacement idéal, création d'un coliving de 9 chambres dans une ancienne salle de sport.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°9 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,7 % à Orléans (Loiret)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 97 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : 210 €
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    100 000 €

    Notaire :

    8 000 €

    Travaux :

    76 000 €

    Ameublement :

    16 000 €

    Honoraires : 

    18 000 €

    Total :

    218 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 150 € / 2 450 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    25 800 € / 29 400 €

    Rentabilité brute :

    12,7 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    20 000 €

    Montant du prêt :

    198 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 102 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 198 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 236 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 064 €

    PROJET

    Création d’un coliving de 5 chambres, 3 coins d’eau minimum, 1 place de parking. Proche transport, DPE D.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°10 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,8 % à Arras (Pas-de-Calais)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 127 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    120 000 €

    Notaire :

    10 000 €

    Travaux :

    108 000 €

    Ameublement :

    18 000 €

    Honoraires : 

    24 000 €

    Total :

    280 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 520 € / 3 000 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    30 240 € / 36 000 €

    Rentabilité brute :

    11,8 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    28 000 €

    Montant du prêt :

    252 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 402 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 358 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 586 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 174 €

    PROJET

    Dans maison de ville, proche université et gare, DPE D, création d’un coliving de 6 chambres, 4 coins d’eau minimum, Pas de charges de copropriétés .

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°11 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,9 % à Tourcoing (Nord)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 120 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    122 000 €

    Notaire :

    10 000 €

    Travaux :

    102 000 €

    Ameublement :

    18 000 €

    Honoraires : 

    24 000 €

    Total :

    276 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 520 € / 3 000 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    30 240 € / 36 000 €

    Rentabilité brute :

    11,9 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    28 000 €

    Montant du prêt :

    249 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 384 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 376 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 560 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 200 €

    PROJET

    Dans maison de ville, proche IUT, DPE D, création d’un coliving de 6 chambres, 4 coins d’eau minimum. Pas de charges de copropriétés .

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :