Voici les derniers projets qui viennent de tomber. Pour plus d’informations sur l'un de ces projets, contactez-nous vite sur WhatsApp ou par email (premier arrivé, premier servi).


C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation en 2025 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,3% à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 92 m2
  •  Charges mensuelles de copropriété : Pas de copro
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

134 000 €

Notaire :

11 000 €

Travaux :

73 000 € HT

Ameublement :

16 000 € HT

Honoraires : 

22 000 € HT

Total :

256 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 250 € / 2 550 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

27 000 € / 30 600 €

Rentabilité brute :

11,3 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

26 000 €

Montant du prêt :

230 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 368 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 032 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 182 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 218 €

PROJET

Orleans Olivet, 1er étage d'une maison avec jardin, création d'un coliving 5 ch; Pas de charges de copropriété. 

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,6 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 64 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

66 000 €

Notaire :

6 000 €

Travaux :

54 000 € HT

Ameublement :

12 000 € HT

Honoraires : 

14 000 € HT

Total :

154 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 400 € / 1 580 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

16 800 € / 18 960 €

Rentabilité brute :

11,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

16 000 €

Montant du prêt :

138 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

813 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

677 €

Mensualités sur 25 ans : 

710 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

780 €

PROJET

Orléans la source, proche université, création d'une colocation 3 chambres, Place de parking privé.

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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,1 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 95 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 275 €
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

128 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

73 000 € HT

Ameublement :

16 000 € HT

Honoraires : 

21 000 € HT

Total :

248 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 350 € / 2 650 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

28 200 € / 31 800 €

Rentabilité brute :

12,1 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

24 000 €

Montant du prêt :

224 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 332 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 168 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 154 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 346 €

PROJET

Orléans, proche université, au pied du tram, création d'une colocation haut de gamme de 5 chambres. Place de parking privé. DPE D

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