Voici les derniers projets qui viennent de tomber. Pour plus d’informations sur l'un de ces projets, contactez-nous vite sur WhatsApp ou par email (premier arrivé, premier servi).
C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2025 (financement 
, notaire 
, travaux 
, ameublement 
et mise en location 
).
Pour voir quelques unes de nos réalisations et notre fonctionnement, rendez-vous sur cakm.fr.
Avec une augmentation de 40% des prix de l'immobilier sur ces 5 dernières années, Poitiers, Angoulême et Niort s'affichent comme des villes très attractives d'un point de vue locatif.
En effet, avec un prix moyen de l’immobilier situé entre 2000 et 2500€ du m2, elles permettent d'investir sur des projets à la fois rentables et patrimoniaux.
PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,5 % à Niort (Deux-Sèvres)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 85000 € |
Notaire : | 7000 € |
Travaux : | 150000 € HT |
Ameublement : | 24000 € HT |
Honoraires : | 22000 € HT |
Total : | 288000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2760 € / 3660 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 33120 € / 43920 € |
Rentabilité brute : 13,5 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
12,5% d'Apport : | 36000 € |
Montant du prêt : | 252000 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1482 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1728 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1298 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1912 € |
PROJET |
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Niort hyper centre, rénovation d'un immeuble en pierre composé de 3 studios et d'un local commercial qui sera exploité en Master-bedroom Airbnb. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,3 % à Angoulême (Charente)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 102000 € |
Notaire : | 8000 € |
Travaux : | 100000 € HT |
Ameublement : | 14000 € HT |
Honoraires : | 20000 € HT |
Total : | 244000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2150 € / 2450 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 25800 € / 29400 € |
Rentabilité brute : 11,3 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
12,5 % d'Apport : | 30000 € |
Montant du prêt : | 214000 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1262 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1038 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1100 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1200 € |
PROJET |
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Angoulême, proche gare, création d'un coliving 5 chambres dans une maison avec jardin, pas de copropriété. |
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PROJET n°3 :
Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,6% à Poitiers (Vienne)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 92000 € |
Notaire : | 8000 € |
Travaux : | 68000 € HT |
Ameublement : | 14000 € HT |
Honoraires : | 16000 € HT |
Total : | 198000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 1800 € / 2040 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 21600 € / 24480 € |
Rentabilité brute : 11,6 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
12,5 % d'Apport : | 24000 € |
Montant du prêt : | 174000 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1026 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 894 € |
Mensualités sur 25 ans : | 882 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1038 € |
PROJET |
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Poitiers, proche centre ville et gare, création d'un coliving 4 chambres dans une maison de ville. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :