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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation en 2025 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 19,5% à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 33 + 4m2
  •  Charges mensuelles de copropriété : 86€
  • Taxe foncière annuelle : 387€

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

130 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

38 000 € HT

Ameublement :

16 000 € HT

Honoraires : 

18 000 € HT

Total :

212 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 600 € / 3 910 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

31 200 € / 41 400 €

Rentabilité brute :

19,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

22 000 €

Montant du prêt :

190 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1 367 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

2 083 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 127 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 323 €

PROJET

Bordeaux, immeuble en pierre, création d'une jungle room haut de gamme dans local commercial. Possibilité de louer toute l'année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 21,2 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 98 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

180 000 €

Notaire :

15 000 €

Travaux :

120 000 € HT

Ameublement :

40 000 € HT

Honoraires : 

33 000 € HT

Total :

388 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

5 200 € / 7 820 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

62 400 € / 93 840 €

Rentabilité brute :

21,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

40 000 €

Montant du prêt :

348 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

2 483 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

4 417 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 036 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

4 864 €

PROJET

Bordeaux/Bouscat, création de 2 "jungle room" haut de gamme dans local commercial. Possibilité de louer toute l'année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :


PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 22,2 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 42 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

90 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

54 000 € HT

Ameublement :

22 000 € HT

Honoraires : 

16 000 € HT

Total :

190 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 600 € / 3 910 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

31 200 € / 41 400 €

Rentabilité brute :

22,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

170 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1 225 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

2 225 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 008 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 442 €

PROJET

Bordeaux st augustin, création d'une jungle room haut de gamme dans local commercial, possibilité de louer toute l'année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :