5 projets entre 10,4% et 12,3% de rentabilité

Mais d'abord laissez-nous vous présenter notre dernier projet réalisé pour Bernard :

Colocation de 4 chambres à 10 minutes de Bordeaux avec une rentabilité supérieure à 10%.

AVANT

APRÈS

PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,6% à Bergerac (Dordogne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 90 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N/C
  • Taxe foncière annuelle : N/C

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

90 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

90 000 € H.T.

Ameublement :

20 000 € H.T.

Honoraires : 

20 000 € H.T.

Total :

228 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 040 € / 2 360 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

24 480 € / 28 320 €

Rentabilité brute :

11,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

23 000 €

Montant du prêt :

205 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 122 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 078 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 266 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

934 €

PROJET

Centre ville, création de 4 appartements meublés dans une maison en pierre.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 10,4% à Pontoise (Val d'Oise)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 57 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.A.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

125 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

44 000 € H.T.

Ameublement :

13 000 € H.T.

Honoraires : 

18 000 € H.T.

Total :

210 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 730 € / 1 910 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20 760 € / 22 920 €

Rentabilité brute :

10,4 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

190 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 036 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

784 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 170 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

650 €

PROJET

Proche Paris, Val d'Oise, création d'une colocation 3 chambres, avec coin d'eau privatif, 2 places de parking sécurisées. Proximité de l'hôpital. 

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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,5 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 145 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

260 000 €

Notaire :

20 000 €

Travaux :

154 000 € H.T.

Ameublement :

28 000 € H.T.

Honoraires : 

40 000 € H.T.

Total :

502 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

4 480 € / 5 120 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

53 760 € / 61 440 €

Rentabilité brute :

11,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

50 000 €

Montant du prêt :

452 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 462 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 338 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 790 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 010 €

PROJET

Bordeaux centre, proche quai et écoles de commerce, création d'un coliving haut de gamme de 8 chambres.

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 10,8 % à 

Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 127 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.A.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

320 000 €

Notaire :

26 000 €

Travaux :

136 000 € H.T.

Ameublement :

24 000 € H.T.

Honoraires : 

42 000 € H.T.

Total :

548 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

4 050 € / 5 750 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

48 600 € / 69 000 €

Rentabilité brute :

10,8 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

55 000 €

Montant du prêt :

493 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 694 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 206 €

Mensualités sur 20 ans : 

3 052 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 848 €

PROJET

Immeuble mixte, création d'une jungle room AirBnB, d'un T2 et d'une colocation 3 chambres au Chartons, Tram à 50 m.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,3 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 76 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

94 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

60 000 € H.T.

Ameublement :

14 000 € H.T.

Honoraires : 

16 000 € H.T.

Total :

190 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 920 € / 2 060 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

21 840 € / 24 720 €

Rentabilité brute :

12,3 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

170 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

930 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 010 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 050 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

850 €

PROJET

Orléans bord de Loire, proche transport. Création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres, avec box fermé et place de parking.

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