5 projets entre 10,4% et 12,3% de rentabilité
Mais d'abord laissez-nous vous présenter notre dernier projet réalisé pour Bernard :
Colocation de 4 chambres à 10 minutes de Bordeaux avec une rentabilité supérieure à 10%.
AVANT
APRÈS
PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,6% à Bergerac (Dordogne)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 90 000 € |
Notaire : | 8 000 € |
Travaux : | 90 000 € H.T. |
Ameublement : | 20 000 € H.T. |
Honoraires : | 20 000 € H.T. |
Total : | 228 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 040 € / 2 360 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 24 480 € / 28 320 € |
Rentabilité brute : 11,6 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 23 000 € |
Montant du prêt : | 205 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 122 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 078 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 266 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 934 € |
PROJET |
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Centre ville, création de 4 appartements meublés dans une maison en pierre. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 10,4% à Pontoise (Val d'Oise)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 125 000 € |
Notaire : | 10 000 € |
Travaux : | 44 000 € H.T. |
Ameublement : | 13 000 € H.T. |
Honoraires : | 18 000 € H.T. |
Total : | 210 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 1 730 € / 1 910 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 20 760 € / 22 920 € |
Rentabilité brute : 10,4 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 20 000 € |
Montant du prêt : | 190 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 036 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 784 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 170 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 650 € |
PROJET |
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Proche Paris, Val d'Oise, création d'une colocation 3 chambres, avec coin d'eau privatif, 2 places de parking sécurisées. Proximité de l'hôpital. |
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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,5 % à Bordeaux (Gironde)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 260 000 € |
Notaire : | 20 000 € |
Travaux : | 154 000 € H.T. |
Ameublement : | 28 000 € H.T. |
Honoraires : | 40 000 € H.T. |
Total : | 502 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 4 480 € / 5 120 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 53 760 € / 61 440 € |
Rentabilité brute : 11,5 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 50 000 € |
Montant du prêt : | 452 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 2 462 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 2 338 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 790 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 2 010 € |
PROJET |
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Bordeaux centre, proche quai et écoles de commerce, création d'un coliving haut de gamme de 8 chambres. |
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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 10,8 % à
Bordeaux (Gironde)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 320 000 € |
Notaire : | 26 000 € |
Travaux : | 136 000 € H.T. |
Ameublement : | 24 000 € H.T. |
Honoraires : | 42 000 € H.T. |
Total : | 548 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 4 050 € / 5 750 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 48 600 € / 69 000 € |
Rentabilité brute : 10,8 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 55 000 € |
Montant du prêt : | 493 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 2 694 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 2 206 € |
Mensualités sur 20 ans : | 3 052 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 848 € |
PROJET |
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Immeuble mixte, création d'une jungle room AirBnB, d'un T2 et d'une colocation 3 chambres au Chartons, Tram à 50 m. |
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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,3 % à Orléans (Loiret)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 94 000 € |
Notaire : | 8 000 € |
Travaux : | 60 000 € H.T. |
Ameublement : | 14 000 € H.T. |
Honoraires : | 16 000 € H.T. |
Total : | 190 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 1 920 € / 2 060 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 21 840 € / 24 720 € |
Rentabilité brute : 12,3 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 20 000 € |
Montant du prêt : | 170 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 930 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 010 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 050 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 850 € |
PROJET |
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Orléans bord de Loire, proche transport. Création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres, avec box fermé et place de parking. |
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