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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2025 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14 % à Orléans (Loiret)

 Ni

ACQUISITION

  • S. Carrez : 97m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 170 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

86000 €

Notaire :

7000 €

Travaux :

68000 € HT

Ameublement :

16000 € HT

Honoraires : 

16000 € HT

Total :

193000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2100 € / 2400 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

25200 € / 28800 €

Rentabilité brute :

14 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5% d'Apport :

24000 €

Montant du prêt :

169000 €

Mensualités sur 20 ans : 

992 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1258 €

Mensualités sur 25 ans : 

862 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1390 €

PROJET

Proche transport, création d'un coliving haut de gamme de 5 chambres, coins d'eau privatifs, DPE D.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,3% à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 75m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 190€
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

88000 €

Notaire :

7000 €

Travaux :

54000 € HT

Ameublement :

12000 € HT

Honoraires : 

15000 € HT

Total :

176000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1680 € / 1920 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20160 € / 23040 €

Rentabilité brute :

12,3 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

22000 €

Montant du prêt :

154000 €

Mensualités sur 20 ans : 

904 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

896 €

Mensualités sur 25 ans : 

786 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1014 €

PROJET

Proche transport, dans immeuble ravalé en 2021, création d'une colocation 4 chambres, coins d'eau privatifs, DPE D.

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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,5 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 138 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 275€
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

110000 €

Notaire :

8000 €

Travaux :

120000 € HT

Ameublement :

20000 € HT

Honoraires : 

22000 € HT

Total :

280000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3010 € / 3290 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

36120 € / 39480 €

Rentabilité brute :

13,5 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

35000 €

Montant du prêt :

245000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1436 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1714 €

Mensualités sur 25 ans : 

1250 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1900 €

PROJET

Hyper centre, dans appt Haussmannien, création d'un coliving 7 chambres, coins d'eau privatifs, changements d'huisseries.

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,4 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 204 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

140000 €

Notaire :

12000 €

Travaux :

170000 € HT

Ameublement :

28000 € HT

Honoraires : 

30000 € HT

Total :

380000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3400 € / 3820 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

40800 € / 45840 €

Rentabilité brute :

11,4 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

48000 €

Montant du prêt :

332000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1950 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1660 €

Mensualités sur 25 ans : 

1705 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1905 €

PROJET

Hyper centre, rénovation complète d'un immeuble avec création de 7 lots meublés. Présence en sus d'un local commercial au rdc loué.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 17,8 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 34 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

120000 €

Notaire :

10000 €

Travaux :

38000 € HT

Ameublement :

16000 € HT

Honoraires : 

18000 € HT

Total :

202000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2300 € / 3680 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

27600 € / 44160 €

Rentabilité brute :

17,8 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

26000 €

Montant du prêt :

176000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1262 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

1728 €

Mensualités sur 20 ans : 

1034 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1956 €

PROJET

Rdc immeuble en pierre, création d'une master-bedroom à thème dans un local commercial. Possibilité de louer toute l'année.

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