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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2025 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 22,5 % à Bordeaux (Gironde)


ACQUISITION

  • S. Carrez : 66m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 133€
  • Taxe foncière annuelle : N.C

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

184000 €

Notaire :

15000 €

Travaux :

74000 € HT

Ameublement :

20000 € HT

Honoraires : 

26000 € HT

Total :

319000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

5060 € / 6900 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

60720 € / 82800 €

Rentabilité brute :

22,5 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5% d'Apport :

40000 €

Montant du prêt :

279000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1996 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

3984 €

Mensualités sur 20 ans : 

1632 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

4348 €

PROJET

Bordeaux St Genès, création de 2 "master-bedroom" haut de gamme dans un local commercial.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 20,5% à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 70m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 80 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

166000 €

Notaire :

14000 €

Travaux :

80000 € HT

Ameublement :

24000 € HT

Honoraires : 

26000 € HT

Total :

310000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

4600 € / 5980 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

55200 € / 71760 €

Rentabilité brute :

20,5 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

38000 €

Montant du prêt :

272000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1980 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

3310 €

Mensualités sur 20 ans : 

1628 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

3662 €

PROJET

Hyper centre, à deux pas du tram et des quais, création d'une master-bedroom de luxe (XXL), balnéo/senso/sauna/siège cinéma.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 18 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 37 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

140000 €

Notaire :

12000 €

Travaux :

42000 € HT

Ameublement :

16000 € HT

Honoraires : 

20000 € HT

Total :

230000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2760 € / 4140 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

33120 € / 49680 €

Rentabilité brute :

18 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

28000 €

Montant du prêt :

202000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1470 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

1980 €

Mensualités sur 20 ans : 

1208 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2242 €

PROJET

Centre ville, proche tram, création d'une master-bedroom haut de gamme. Jardinet de 12m2 en SUS.

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 23 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 75 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 115€
  • Taxe foncière annuelle : N.C

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

180000 €

Notaire :

15000 €

Travaux :

70000 € HT

Ameublement :

23000 € HT

Honoraires : 

24000 € HT

Total :

312000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

5060 € / 6900 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

60720 € / 82800 €

Rentabilité brute :

23 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

40000 €

Montant du prêt :

272000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1980 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

4000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1628 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

4352 €

PROJET

Hyper centre, à deux pas du tram, création de 2 "master-bedroom" haut de gamme avec 2 places de parking privatives.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 16,2 % à Vaux-Sur-Seine (Yvelines)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 33m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 80€
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

146000 €

Notaire :

12000 €

Travaux :

32000 € HT

Ameublement :

12000 € HT

Honoraires : 

20000 € HT

Total :

222000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2300 € / 3680 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

27600 € / 44160 €

Rentabilité brute :

16,2%

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

28000 €

Montant du prêt :

194000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1410 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

1580 €

Mensualités sur 20 ans : 

1160 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1830 €

PROJET

Proche Paris, centre ville, création d'une master-bedroom haut de gamme dans un local commercial.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :