
6 projets entre 11,3% et 15,1% de rentabilité
Mais d'abord laissez-nous vous présenter notre dernier projet réalisé pour Bernard :
Colocation de 4 chambres à 10 minutes de Bordeaux avec une rentabilité supérieure à 10%.
AVANT



APRÈS



PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,6% à Orléans (Loiret)

ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 170 000 € |
Notaire : | 14 000 € |
Travaux : | 188 000 € H.T. |
Ameublement : | 32 000 € H.T. |
Honoraires : | 36 000 € H.T. |
Total : | 440 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 4 740 € / 5 940 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 56 880 € / 71 280 € |
Rentabilité brute : 14,6 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 44 000 € |
Montant du prêt : | 396 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 2 148 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 3 192 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 452 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 2 888 € |
PROJET |
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Orléans, proche gare, dans immeuble entier, création d'une colocation de 6 chambres. Et de 2 chambres Air Bnb dans local commercial. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,1% à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 116 000 € |
Notaire : | 10 000 € |
Travaux : | 68 000 € H.T. |
Ameublement : | 20 000 € H.T. |
Honoraires : | 20 000 € H.T. |
Total : | 234 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 310 € / 3 570 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 27 720 € / 42 840 € |
Rentabilité brute : 15,1 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 24 000 € |
Montant du prêt : | 210 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 152 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 788 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 300 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 640 € |
PROJET |
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Centre ville, local commercial dans immeuble entièrement rénové pour future exploitation en Air BnB haut de gamme (Balneo/Salle de jeu/Coin cinéma) |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,2 % à Rouen (Seine-Maritime)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 56 000 € |
Notaire : | 5 000 € |
Travaux : | 68 000 € H.T. |
Ameublement : | 16 000 € H.T. |
Honoraires : | 15 000 € H.T. |
Total : | 160 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 1 640 € / 1 880 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 19 680 € / 22 560 € |
Rentabilité brute : 13,2 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 16 000 € |
Montant du prêt : | 144 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 782 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 978 € |
Mensualités sur 20 ans : | 898 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 862 € |
PROJET |
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Proche transports, création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres. 1 place de parking en sous sol. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,7 % à
Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 145 000 € |
Notaire : | 12 000 € |
Travaux : | 52 000 € H.T. |
Ameublement : | 15 000 € H.T. |
Honoraires : | 22 000 € H.T. |
Total : | 246 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 300 € / 3 680 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 27 600 € / 44 160 € |
Rentabilité brute : 14,7 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 24 000 € |
Montant du prêt : | 222 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 184 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 806 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 362 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 628 € |
PROJET |
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Centre ville, proche tram, possibilité de louer toute l'année ce local commercial transformé en master bedroom Air Bnb haut de gamme (Balneo/Salle de jeux/Coin cinéma). |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,3 % à Alès (Gard)

ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 86 000 € |
Notaire : | 7 000 € |
Travaux : | 80 000 € H.T. |
Ameublement : | 14 000 € H.T. |
Honoraires : | 18 000 € H.T. |
Total : | 205 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 1 800 € / 2 040 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 21 600 € / 24 480 € |
Rentabilité brute : 11,3 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 20 000 € |
Montant du prêt : | 185 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 006 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 914 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 145 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 775 € |
PROJET |
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Proche transport, création d'une colocation haut de gamme, 4 chambres, 4 coins d'eau privatifs. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,5 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 135 000 € |
Notaire : | 11 000 € |
Travaux : | 114 000 € H.T. |
Ameublement : | 20 000 € H.T. |
Honoraires : | 23 000 € H.T. |
Total : | 302 000 € H.T. |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 700 € / 3 060 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 32 400 € / 36 720 € |
Rentabilité brute : 11,5 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 30 000 € |
Montant du prêt : | 272 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 478 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 402 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 684 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 196 € |
PROJET |
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Centre ville, maison en pierre, structurel en très bon état, création d'un coliving haut de gamme de 6 chambres. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :