6 projets entre 11,3% et 15,1% de rentabilité

Mais d'abord laissez-nous vous présenter notre dernier projet réalisé pour Bernard :

Colocation de 4 chambres à 10 minutes de Bordeaux avec une rentabilité supérieure à 10%.

AVANT

APRÈS

PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,6% à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 188 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N/C
  • Taxe foncière annuelle : N/C

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

170 000 €

Notaire :

14 000 €

Travaux :

188 000 € H.T.

Ameublement :

32 000 € H.T.

Honoraires : 

36 000 € H.T.

Total :

440 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

4 740 € / 5 940 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

56 880 € / 71 280 €

Rentabilité brute :

14,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

44 000 €

Montant du prêt :

396 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 148 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

3 192 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 452 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 888 €

PROJET

Orléans, proche gare, dans immeuble entier, création d'une colocation de 6 chambres. Et de 2 chambres Air Bnb dans local commercial.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,1% à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 40 + 50 = 90 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.A.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

116 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

68 000 € H.T.

Ameublement :

20 000 € H.T.

Honoraires : 

20 000 € H.T.

Total :

234 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 310 € / 3 570 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

27 720 € / 42 840 €

Rentabilité brute :

15,1 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

24 000 €

Montant du prêt :

210 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 152 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 788 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 300 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 640 €

PROJET

Centre ville, local commercial dans immeuble entièrement rénové pour future exploitation en Air BnB haut de gamme (Balneo/Salle de jeu/Coin cinéma)

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,2 % à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 70 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

56 000 €

Notaire :

5 000 €

Travaux :

68 000 € H.T.

Ameublement :

16 000 € H.T.

Honoraires : 

15 000 € H.T.

Total :

160 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 640 € / 1 880 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

19 680 € / 22 560 €

Rentabilité brute :

13,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

16 000 €

Montant du prêt :

144 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

782 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

978 €

Mensualités sur 20 ans : 

898 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

862 €

PROJET

Proche transports, création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres. 1 place de parking en sous sol.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,7 % à 

Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 27 + 20 = 47 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.A.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

145 000 €

Notaire :

12 000 €

Travaux :

52 000 € H.T.

Ameublement :

15 000 € H.T.

Honoraires : 

22 000 € H.T.

Total :

246 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 300 € / 3 680 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

27 600 € / 44 160 €

Rentabilité brute :

14,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

24 000 €

Montant du prêt :

222 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 184 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 806 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 362 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 628 €

PROJET

Centre ville, proche tram, possibilité de louer toute l'année ce local commercial transformé en master bedroom Air Bnb haut de gamme (Balneo/Salle de jeux/Coin cinéma).

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,3 % à Alès (Gard)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 84 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

86 000 €

Notaire :

7 000 €

Travaux :

80 000 € H.T.

Ameublement :

14 000 € H.T.

Honoraires : 

18 000 € H.T.

Total :

205 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 800 € / 2 040 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

21 600 € / 24 480 €

Rentabilité brute :

11,3 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

185 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 006 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

914 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 145 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

775 €

PROJET

Proche transport, création d'une colocation haut de gamme, 4 chambres, 4 coins d'eau privatifs.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,5 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 105 + 12 +15 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

135 000 €

Notaire :

11 000 €

Travaux :

114 000 € H.T.

Ameublement :

20 000 € H.T.

Honoraires : 

23 000 € H.T.

Total :

302 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 700 € / 3 060 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

32 400 € / 36 720 €

Rentabilité brute :

11,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

30 000 €

Montant du prêt :

272 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 478 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 402 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 684 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 196 €

PROJET

Centre ville, maison en pierre, structurel en très bon état, création d'un coliving haut de gamme de 6 chambres.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :