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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2024 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,2% à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 70 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N/C
  • Taxe foncière annuelle : N/C

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

56 000 €

Notaire :

5 000 €

Travaux :

68 000 € H.T.

Ameublement :

16 000 € H.T.

Honoraires : 

15 000 € H.T.

Total :

160 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 640 € / 1 880 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

19 680 € / 22 560 €

Rentabilité brute :

13,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

16 000 €

Montant du prêt :

144 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

782 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

978 €

Mensualités sur 20 ans : 

898 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

862 €

PROJET

Proche transports, création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres. 1 place de parking en sous sol.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,5% à Arras (Pas-de-Calais)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 95 + 25 = 120 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.A.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

97 000 €

Notaire :

9 000 €

Travaux :

116 000 € H.T.

Ameublement :

21 000 € H.T.

Honoraires : 

24 000 € H.T.

Total :

267 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 580 € / 2 940 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

30 960 € / 35 280 €

Rentabilité brute :

12,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

27 000 €

Montant du prêt :

240 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 310 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 450 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 474 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 286 €

PROJET

Arras, à 2 mins de l'IUT, création d'un coliving haut de gamme de 6 chambres. Pas de copropriété.

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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,4 % à Arras (Pas-de-Calais)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 171 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

176 000 €

Notaire :

14 000 €

Travaux :

154 000 € H.T.

Ameublement :

24 000 € H.T.

Honoraires : 

32 000 € H.T.

Total :

400 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 270 € / 4 350 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

39 240 € / 52 200 €

Rentabilité brute :

11,4 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

40 000 €

Montant du prêt :

360 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 642 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 168 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 868 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 942 €

PROJET

Ensemble immobilier, hors copro, création d'un coliving haut de gamme de 4 chambres et exploitation d'un local commercial en master-bedroom AirBnb.

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,2 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 96 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 297m2
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

86 000 €

Notaire :

7 000 €

Travaux :

73 000 € H.T.

Ameublement :

20 000 € H.T.

Honoraires : 

18 000 € H.T.

Total :

204 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 100 € / 2 400 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

25 200 € / 28 800 €

Rentabilité brute :

13,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

184 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 008 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 242 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 140 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 110 €

PROJET

Proche transports, création d'une colocation haut de gamme de 5 chambres, coins d'eau privatif, 2 toilettes.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,8 % à

Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 126 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.A.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

142 000 €

Notaire :

12 000 €

Travaux :

104 000 € H.T.

Ameublement :

20 000 € H.T.

Honoraires : 

26 000 € H.T.

Total :

304 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 820 € / 3 180 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

33 840 € / 38 160 €

Rentabilité brute :

11,8 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

30 000 €

Montant du prêt :

274 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 492 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 508 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 694 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 306 €

PROJET

Orléans centre, création d'un coliving de 6 chambres, coins d'eau privatifs. Place de parking.

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PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,2 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 120 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

120 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

108 000 € H.T.

Ameublement :

22 000 € H.T.

Honoraires : 

24 000 € H.T.

Total :

284 000 € H.T.

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 800 € / 4 400 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

33 600 € / 52 800 €

Rentabilité brute :

15,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

28 000 €

Montant du prêt :

256 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 400 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 200 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 596 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 004 €

PROJET

Orléans centre, emplacement exceptionnel pour une création de 2 appartements Air Bnb de 60m2 chacun.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :