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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2024 (financement 
, notaire 
, travaux 
, ameublement 
et mise en location 
).
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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,7 % à Rouen (Seine-Maritime)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 72 000 € |
Notaire : | 6 000 € |
Travaux : | 60 000 € HT |
Ameublement : | 14 000 € HT |
Honoraires : | 15 000 € HT |
Total : | 167 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 1 640 € / 1 880 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 19 680 € / 22 560 € |
Rentabilité brute : 12,7 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 17 000 € |
Montant du prêt : | 150 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 822 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 938 € |
Mensualités sur 20 ans : | 944 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 816 € |
PROJET |
|---|
Proche transport, création d'une colocation 4 chambres, 4 coins d'eau privatifs. |
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PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,2 % à Rouen (Seine-Maritime)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 120 000 € |
Notaire : | 10 000 € |
Travaux : | 94 000 € HT |
Ameublement : | 20 000 € HT |
Honoraires : | 22 000 € HT |
Total : | 266 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 440 € / 3 400 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 29 280 € / 40 800 € |
Rentabilité brute : 13,2 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 26 000 € |
Montant du prêt : | 240 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 308 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 612 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 490 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 430 € |
PROJET |
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Immeuble Rouen centre, rénovation de 2 appartements et d'un local commercial pour une future exploitation en location meublée et en AirBnB. |
Cell |
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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12 % à Orléans (Loiret)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 108 000 € |
Notaire : | 9 000 € |
Travaux : | 72 000 € HT |
Ameublement : | 17 000 € HT |
Honoraires : | 20 000 € HT |
Total : | 226 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
|---|
Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 100 € / 2 400 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 25 200 € / 28 800 € |
Rentabilité brute : 12 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 22 000 € |
Montant du prêt : | 204 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 116 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 134 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 254 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 996 € |
PROJET |
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Proche transport, création d'une colocation haut de gamme 5 chambres, coins d'eau privatifs. 2 toilettes. |
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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 22,1 % à Orléans (Loiret)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 230 000 € |
Notaire : | 18 000 € |
Travaux : | 160 000 € HT |
Ameublement : | 40 000 € HT |
Honoraires : | 40 000 € HT |
Total : | 488 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
|---|
Revenus locatifs mensuels (CC) : 7 000 € / 11 000 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 84 000 € / 132 000 € |
Rentabilité brute : 22,1 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 48 000 € |
Montant du prêt : | 440 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 2 410 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 6 590 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 732 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 6 268 € |
PROJET |
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Orléans hypercentre, création de 5 master-bedrooms AirBnB à thème dans un local commercial. |
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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,5 % à Bordeaux (Gironde)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 130 000 € |
Notaire : | 10 000 € |
Travaux : | 54 000 € HT |
Ameublement : | 14 000 € HT |
Honoraires : | 20 000 € HT |
Total : | 228 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 070 € / 3 450 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 24 840 € / 41 400 € |
Rentabilité brute : 14,5 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 22 000 € |
Montant du prêt : | 206 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 140€ |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 620 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 283 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 477 € |
PROJET |
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Quartier St Augustin, création d'une Master-Bedroom AirBnB dans un local commercial. Possibilité de louer toute l'année. |
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PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,5 % à Le Bouscat (Gironde)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 218 000 € |
Notaire : | 18 000 € |
Travaux : | 94 000 € HT |
Ameublement : | 20 000 € HT |
Honoraires : | 30 000 € HT |
Total : | 380 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 3 680 € / 5 520 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 44 160 € / 66 240 € |
Rentabilité brute : 14,5 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 38 000 € |
Montant du prêt : | 342 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 878 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 2 722 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 126 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 2 474 € |
PROJET |
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Création de 2 master-bedrooms AirBnB dans un local commercial. Pas de loi de compensation, possibilité de louer toute l'année. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :