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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2025 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,2% à Limoges (Haute-Vienne)

 Ni

ACQUISITION

  • S. Carrez : 71m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 265 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

48000 €

Notaire :

4000 €

Travaux :

50000 € HT

Ameublement :

13000 € HT

Honoraires : 

11000 € HT

Total :

126000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1290 € / 1470 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

15840 € / 17640 €

Rentabilité brute :

13,2 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5% d'Apport :

16000 €

Montant du prêt :

110000 €

Mensualités sur 20 ans : 

636 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

744 €

Mensualités sur 25 ans : 

550 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

830 €

PROJET

Centre-ville, proche transports. création d'une colocation 3 chambres.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,5% à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 153m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 268€
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

158000 €

Notaire :

14000 €

Travaux :

112000 € HT

Ameublement :

24000 € HT

Honoraires : 

28000 € HT

Total :

336000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3530 € / 4010 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

42360 € / 48120 €

Rentabilité brute :

13,5 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

42000 €

Montant du prêt :

294000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1684 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2086 €

Mensualités sur 25 ans : 

1468 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2302 €

PROJET

Centre-ville, proche facultés, création d'un coliving 8 chambres. 2 places de parkings et un box fermé en plus.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,8 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 160 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

70000 €

Notaire :

6000 €

Travaux :

150000 € HT

Ameublement :

24000 € HT

Honoraires : 

24000 € HT

Total :

274000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2490 € / 2870 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

29880 € / 34440 €

Rentabilité brute :

11,8 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

34000 €

Montant du prêt :

240000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1376 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1304 €

Mensualités sur 25 ans : 

1198 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1482 €

PROJET

Immeuble de rapport, création de 5 appartements meublés (studio/T2)

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,3 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 124 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 150€
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

74000 €

Notaire :

6000 €

Travaux :

96000 € HT

Ameublement :

18000 € HT

Honoraires : 

18000 € HT

Total :

212000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2200 € / 2500 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

26400 € / 30000 €

Rentabilité brute :

13,3 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

26000 €

Montant du prêt :

186000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1066 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1284 €

Mensualités sur 25 ans : 

928 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1422 €

PROJET

Centre-ville, création d'un coliving haut de gamme de 5 chambres.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11 % à Toulouse (Haute-Garonne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 80 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 208€
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

115000 €

Notaire :

10000 €

Travaux :

65000 € HT

Ameublement :

14000 € HT

Honoraires : 

18000 € HT

Total :

222000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1920 € / 2160 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

23040 € / 25920 €

Rentabilité brute :

11 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

28000 €

Montant du prêt :

194000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1110 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

930 €

Mensualités sur 25 ans : 

968 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1072 €

PROJET

Centre-ville, proche transport, création d'une colocation haut de gamme 4 chambres. Coins d'eau privatifs.

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PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,8 % à Toulouse (Haute-Garonne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 160 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

160000 €

Notaire :

14000 €

Travaux :

140000 € HT

Ameublement :

22000 € HT

Honoraires : 

28000 € HT

Total :

342000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3180 € / 3540 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

38160 € / 42480 €

Rentabilité brute :

11,8 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

42000 €

Montant du prêt :

300000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1718 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1642 €

Mensualités sur 25 ans : 

1506 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1854 €

PROJET

Centre-ville, proche transport, création d'un coliving haut de gamme de 6 chambres. Maison avec dépendance et jardin.

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PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 17,5 % au Bouscat (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 45 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

110000 €

Notaire :

10000 €

Travaux :

54000 € HT

Ameublement :

14000 € HT

Honoraires : 

18000 € HT

Total :

206000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2300 € / 3680 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

27600 € / 44160 €

Rentabilité brute :

17,5 %

SIMULATION BANCAIRE

12, 5 % d'Apport :

26000 €

Montant du prêt :

180000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1266 €

Cash-flow brut mensuel (15ans) :

1724 €

Mensualités sur 20 ans : 

1028 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1962 €

PROJET

Proche boulevard, création d'une master-bedroom airbnb dans un local commercial.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :