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, notaire 
, travaux 
, ameublement 
et mise en location 
).
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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,8 % à Bordeaux (Gironde)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 180 000 € |
Notaire : | 14 000 € |
Travaux : | 48 000 € HT |
Ameublement : | 16 000 € HT |
Honoraires : | 22 000 € HT |
Total : | 280 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 530 € / 3 910 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 31 680 € / 46 920 € |
Rentabilité brute : 13,8 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 28 000 € |
Montant du prêt : | 252 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 388 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 832 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 556 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 664 € |
PROJET |
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Bordeaux centre, tram à 50 m, RDC d'un immeuble en pierre. Création d'une master bedroom AirBnb haut de gamme. DP façade accordée et purgée. |
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PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 20% à Arras (Pas de Calais)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 150 000 € |
Notaire : | 12 000 € |
Travaux : | 166 000 € HT |
Ameublement : | 34 000 € HT |
Honoraires : | 34 000 € HT |
Total : | 396 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
|---|
Revenus locatifs mensuels (CC) : 5 600 € / 7 600 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 67 200 € / 91 200 € |
Rentabilité brute : 20 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 40 000 € |
Montant du prêt : | 356 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 970 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 4 630 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 232 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 4 368 € |
PROJET |
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Arras centre, création de 5 logements haut de gamme AirBnb. Proche de tout, excellent emplacement |
Cell |
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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7 % à Arras (Pas de Calais)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 208 000 € |
Notaire : | 16 000 € |
Travaux : | 170 000 € HT |
Ameublement : | 30 000 € HT |
Honoraires : | 34 000 € HT |
Total : | 458 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 3 880 € / 5 020 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 46 560 € / 60 240 € |
Rentabilité brute : 11,7 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 46 000 € |
Montant du prêt : | 412 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 2 276 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 2 174 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 582 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 868 € |
PROJET |
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Arras centre, dans petite copro, création d'une master bedroom AirBnb et d'une colocation haut de gamme 5 chambres. |
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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,3 % à Rouen (Seine-Maritime)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 220 000 € |
Notaire : | 18 000 € |
Travaux : | 120 000 € HT |
Ameublement : | 28 000 € HT |
Honoraires : | 32 000 € HT |
Total : | 420 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
|---|
Revenus locatifs mensuels (CC) : 3 700 € / 4 940€ |
Revenus locatifs annuels (CC) : 44 400 € / 59 280 € |
Rentabilité brute : 12,3 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 42 000 € |
Montant du prêt : | 378 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 2 084 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 2 236 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 368 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 952 € |
PROJET |
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Rouen centre, création de 4 studios et d'une master bedroom AirBnb. Exmplacement excellent, à deux pas du centre hostpitalier. |
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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,7 % à Rouen (Seine Maritime)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 66 000 € |
Notaire : | 6 000 € |
Travaux : | 66 000 € HT |
Ameublement : | 14 000 € HT |
Honoraires : | 14 000 € HT |
Total : | 166 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
|---|
Revenus locatifs mensuels (CC) : 1 640 € / 1 880 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 19 680 € / 22 560 € |
Rentabilité brute : 12,7 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 16 000 € |
Montant du prêt : | 150 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 832 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 928 € |
Mensualités sur 20 ans : | 940 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 820 € |
PROJET |
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Proche transport, création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres, 4 coins d'eau privatifs. |
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PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12 % à Orléans (Loiret)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 98 000 € |
Notaire : | 8 000 € |
Travaux : | 136 000 € HT |
Ameublement : | 22 000 € HT |
Honoraires : | 24 000 € HT |
Total : | 288 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
|---|
Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 700 € / 3 120 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 32 400 € / 37 440 € |
Rentabilité brute : 12 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 30 000 € |
Montant du prêt : | 258 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 432 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 448 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 618 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 262 € |
PROJET |
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10 min du centre, création d'un coliving haut de gamme dans ancien entrepôt. Pas de copro, jardin privatif, 2 places de parking. |
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PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,1 % à Limoges (Haute-Vienne)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 138 000 € |
Notaire : | 12 000 € |
Travaux : | 164 000 € HT |
Ameublement : | 28 000 € HT |
Honoraires : | 30 000 € HT |
Total : | 372 000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 3 520 € / 4 000 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 42 240 € / 48 000 € |
Rentabilité brute : 12,1 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10% d'Apport : | 38 000 € |
Montant du prêt : | 334 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 842 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 918 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 088 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 672 € |
PROJET |
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Centre ville, création d'un coliving haut de gamme de 8 chambres. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :