Voici les derniers projets qui viennent de tomber. Pour plus d’informations sur l'un de ces projets, contactez-nous vite sur WhatsApp ou par email (premier arrivé, premier servi).


C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2024 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,6% à Pontoise (Val d'Oise)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 60 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

150 000 €

Notaire :

12 000 €

Travaux :

54 000 €

Ameublement :

18 000 €

Honoraires : 

24 000 €

Total :

258 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 880 € / 3 840 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

34 560 € / 46 080 €

Rentabilité brute :

15,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

26 000 €

Montant du prêt :

232 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 328 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 032 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 490 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 870 €

PROJET

Centre de Pontoise, création de 2 logements Airbnb avec baignoire balnéo. Entrée indépendante, petite copropriété.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13% à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 75 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 208 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

61 000 €

Notaire :

5 000 €

Travaux :

66 000 €

Ameublement :

15 000 €

Honoraires : 

15 000 €

Total :

162 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 640 € / 1 880 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

19 680 € / 22 560 €

Rentabilité brute :

13 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

16 000 €

Montant du prêt :

146 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

836 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

924 €

Mensualités sur 20 ans : 

938 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

822 €

PROJET

Proche transports, création d'une colocation de 4 chambres, 4 coins d'eau privatifs, 2 WC, DPE E.

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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,6 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 53 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

184 000 €

Notaire :

14 000 €

Travaux :

50 000 € + 9 000 €

Ameublement :

16 000 €

Honoraires : 

22 000 €

Total :

295 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 360 € / 4 320 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

40 320 € / 51 840 €

Rentabilité brute :

15,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

30 000 €

Montant du prêt :

265 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 524 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 316 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 708 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 132 €

PROJET

Immeuble en Pierre, Bordeaux centre, création d'1 logement Airbnb dans un local commercial. Pas de loi de compensation, possibilité de louer toute l'année.

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,7 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 185 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

140 000 €

Notaire :

12 000 €

Travaux :

156 000 €

Ameublement :

28 000 €

Honoraires : 

34 000 €

Total :

362 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 680 € / 4 160 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

44 160 € / 49 920 €

Rentabilité brute :

12,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

36 000 €

Montant du prêt :

326 00 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 868 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 052 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 092 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 828 €

PROJET

Orléans centre, jardin, parking, création d'un coliving haut de gamme de 8 chambres. Coin d'eau privatif pour toutes les chambres.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,2 % à Evreux (Eure)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 76 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 188 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

94 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

38 000 €

Ameublement :

14 000 €

Honoraires : 

16 000 €

Total :

170 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 600 € / 1 840€

Revenus locatifs annuels (CC) :

19 200 € / 22 080 €

Rentabilité brute :

12,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

17 000 €

Montant du prêt :

153 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

872 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

848 €

Mensualités sur 20 ans : 

988 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

732 €

PROJET

Proche transport, création d’une colocation de 4 chambres, 3 coins d’eau, 2 WC.

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PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,7 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 110 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

95 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

132 000 €

Ameublement :

20 000 €

Honoraires : 

23 000 €

Total :

278 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 760 € / 3 120 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

33 120 € / 37 440 €

Rentabilité brute :

12,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

28 000 €

Montant du prêt :

250 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 430 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 510 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 606 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 334 €

PROJET

Orléans centre, jardin, parking, création d'un coliving haut de gamme de 6 chambres. Coins d'eau privatifs.

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PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,7 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 75 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 230 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

86 000 €

Notaire :

7 000 €

Travaux :

52 000 €

Ameublement :

13 000 €

Honoraires : 

16 000 €

Total :

174 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 720 € / 1 960 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20 640 € / 23 520 €

Rentabilité brute :

12,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

18 000 €

Montant du prêt :

156 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

898 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

942 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 004 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

836 €

PROJET

Création d'une colocation haut de gamme de 4 chambres, 4 coins d'eau, 2 WC. DPE D.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :