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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2024 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,4 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 98m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

375 000 €

Notaire :

30 000 €

Travaux :

104 000 €

Ameublement :

24 000 €

Honoraires : 

42 000 €

Total :

575 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

6 210 € / 7 590 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

74 520 € / 91 080 €

Rentabilité brute :

14,4 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

60 000 €

Montant du prêt :

515 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 872 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

4 028 €

Mensualités sur 20 ans : 

3 236 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

3 664 €

PROJET

Bordeaux chartrons, création de 3 logements Airbnb. Pas de copropriété. Possibilité de louer toute l'année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,4% à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 78 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

300 000 €

Notaire :

24 000 €

Travaux :

80 000 €

Ameublement :

18 000 €

Honoraires : 

32 000 €

Total :

454 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

4 600 € / 5 520 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

55 200 € / 66 240 €

Rentabilité brute :

13,4 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

50 000 €

Montant du prêt :

404 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 248 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 812 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 544 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 516 €

PROJET

Bordeaux centre, création de 2 logements Airbnb. Possibilité de louer toute l'année.

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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12 % à Arras (Pas de Calais)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 115 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

138 000 €

Notaire :

12 000 €

Travaux :

110 000 €

Ameublement :

18 000 €

Honoraires : 

24 000 €

Total :

302 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 820 € / 3 180 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

33 840 € / 38 160 €

Rentabilité brute :

12 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

30 000 €

Montant du prêt :

272 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 514 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 486 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 710 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 290 €

PROJET

Maison, création d'un coliving haut de gamme de 6 chambres, coins d'eau privatifs. Espace commun de plus de 45m2. Terrasse. 

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,2 % à Arras (Pas de Calais)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 72 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

70 000 €

Notaire :

6 000 €

Travaux :

56 000 €

Ameublement :

12 000 €

Honoraires : 

14 000 €

Total :

158 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 380 € / 1 560 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

16 560 € / 18 720 €

Rentabilité brute :

11,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

16 000 €

Montant du prêt :

142 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

790 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

680 €

Mensualités sur 20 ans : 

894 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

576 €

PROJET

Création d'une colocation haut de gamme de 3 chambres, coins d'eau privatifs. Proche transport.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,4 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 162 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

200 000 €

Notaire :

17 000 €

Travaux :

145 000 €

Ameublement :

24 000 €

Honoraires : 

34 000 €

Total :

420 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 680 € / 4 320 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

44 160 € / 51 840 €

Rentabilité brute :

11,4 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

42 000 €

Montant du prêt :

378 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

2 334 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 666 €

Mensualités sur 20 ans : 

2 624 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 376 €

PROJET

Orléans, création d'un coliving haut de gamme de 8 chambres. Coins d'eau privatifs. Proche transport.    Pas d'encadrement des loyers

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PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 10,9 % à Rennes (Ille-et-Vilaine)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 85 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C
  • Taxe foncière annuelle : N.C

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

155 000 €

Notaire :

13 000 €

Travaux :

75 000 €

Ameublement :

15 000 €

Honoraires : 

24 000 €

Total :

 282 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 400 € / 2 700 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

28 800 € / 32 400 €

Rentabilité brute :

10,9 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

28 000 €

Montant du prêt :

254 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 412 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 138 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 586 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

964 €

PROJET

Rennes, création d'une colocation haut de gamme de 5 chambres, coins d'eau privatifs. Proche transport.

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PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,4 % à Bergerac (Dordogne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 100 m2 
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

97 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

90 000 €

Ameublement :

17 000 €

Honoraires : 

20 000 €

Total :

232 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 040 € / 2 360 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

24 480 € / 28 320 €

Rentabilité brute :

11,4 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

24 000 €

Montant du prêt :

208 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 160 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 040 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 302 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

898 €

PROJET

Centre ville, création de 4 appartements meublés dans une maison en pierre.

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PROJET n°8 : Investissement « clé en main » Achat Revente avec une plus-value potentielle de 120 000 € à Le Bouscat (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 98 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

240 000 €

Notaire :

20 000 €

Travaux :

132 000 €

Ameublement :

16 000 €

Honoraires : 

32 000 €

Total :

440 000 €

REVENTE

Estimation basse/ haute

Fourchette Basse

530 k€ / 540 k€

Fourchette Moyenne

550 k€ / 560 k€

Fourchette Haute

570 k€ / 580 k€

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

40 000 €

Montant du prêt :

400 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

/

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

/

Mensualités sur 20 ans : 

/

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

/

PROJET

Le Bouscat, rénovation complète d'une échoppe en pierre avec terrasse tropézienne

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :