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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2024 (financement , notaire , travaux , ameublement et mise en location ).
Pour voir quelques unes de nos réalisations et notre fonctionnement, rendez-vous sur cakm.fr.
PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,4 % à Bordeaux (Gironde)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 375 000 € |
Notaire : | 30 000 € |
Travaux : | 104 000 € |
Ameublement : | 24 000 € |
Honoraires : | 42 000 € |
Total : | 575 000 € |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 6 210 € / 7 590 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 74 520 € / 91 080 € |
Rentabilité brute : 14,4 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 60 000 € |
Montant du prêt : | 515 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 2 872 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 4 028 € |
Mensualités sur 20 ans : | 3 236 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 3 664 € |
PROJET |
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Bordeaux chartrons, création de 3 logements Airbnb. Pas de copropriété. Possibilité de louer toute l'année. |
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PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,4% à Bordeaux (Gironde)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 300 000 € |
Notaire : | 24 000 € |
Travaux : | 80 000 € |
Ameublement : | 18 000 € |
Honoraires : | 32 000 € |
Total : | 454 000 € |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 4 600 € / 5 520 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 55 200 € / 66 240 € |
Rentabilité brute : 13,4 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 50 000 € |
Montant du prêt : | 404 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 2 248 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 2 812 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 544 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 2 516 € |
PROJET |
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Bordeaux centre, création de 2 logements Airbnb. Possibilité de louer toute l'année. |
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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12 % à Arras (Pas de Calais)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 138 000 € |
Notaire : | 12 000 € |
Travaux : | 110 000 € |
Ameublement : | 18 000 € |
Honoraires : | 24 000 € |
Total : | 302 000 € |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 820 € / 3 180 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 33 840 € / 38 160 € |
Rentabilité brute : 12 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 30 000 € |
Montant du prêt : | 272 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 514 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 486 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 710 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 290 € |
PROJET |
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Maison, création d'un coliving haut de gamme de 6 chambres, coins d'eau privatifs. Espace commun de plus de 45m2. Terrasse. |
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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,2 % à Arras (Pas de Calais)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 70 000 € |
Notaire : | 6 000 € |
Travaux : | 56 000 € |
Ameublement : | 12 000 € |
Honoraires : | 14 000 € |
Total : | 158 000 € |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 1 380 € / 1 560 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 16 560 € / 18 720 € |
Rentabilité brute : 11,2 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 16 000 € |
Montant du prêt : | 142 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 790 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 680 € |
Mensualités sur 20 ans : | 894 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 576 € |
PROJET |
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Création d'une colocation haut de gamme de 3 chambres, coins d'eau privatifs. Proche transport. |
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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,4 % à Orléans (Loiret)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 200 000 € |
Notaire : | 17 000 € |
Travaux : | 145 000 € |
Ameublement : | 24 000 € |
Honoraires : | 34 000 € |
Total : | 420 000 € |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 3 680 € / 4 320 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 44 160 € / 51 840 € |
Rentabilité brute : 11,4 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 42 000 € |
Montant du prêt : | 378 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 2 334 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 666 € |
Mensualités sur 20 ans : | 2 624 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1 376 € |
PROJET |
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Orléans, création d'un coliving haut de gamme de 8 chambres. Coins d'eau privatifs. Proche transport. Pas d'encadrement des loyers |
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PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 10,9 % à Rennes (Ille-et-Vilaine)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 155 000 € |
Notaire : | 13 000 € |
Travaux : | 75 000 € |
Ameublement : | 15 000 € |
Honoraires : | 24 000 € |
Total : | 282 000 € |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 400 € / 2 700 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 28 800 € / 32 400 € |
Rentabilité brute : 10,9 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 28 000 € |
Montant du prêt : | 254 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 412 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 138 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 586 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 964 € |
PROJET |
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Rennes, création d'une colocation haut de gamme de 5 chambres, coins d'eau privatifs. Proche transport. |
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PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,4 % à Bergerac (Dordogne)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 97 000 € |
Notaire : | 8 000 € |
Travaux : | 90 000 € |
Ameublement : | 17 000 € |
Honoraires : | 20 000 € |
Total : | 232 000 € |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2 040 € / 2 360 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 24 480 € / 28 320 € |
Rentabilité brute : 11,4 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 24 000 € |
Montant du prêt : | 208 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 1 160 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 1 040 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1 302 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 898 € |
PROJET |
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Centre ville, création de 4 appartements meublés dans une maison en pierre. |
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PROJET n°8 : Investissement « clé en main » Achat Revente avec une plus-value potentielle de 120 000 € à Le Bouscat (Gironde)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
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Acquisition : | 240 000 € |
Notaire : | 20 000 € |
Travaux : | 132 000 € |
Ameublement : | 16 000 € |
Honoraires : | 32 000 € |
Total : | 440 000 € |
REVENTE Estimation basse/ haute |
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Fourchette Basse 530 k€ / 540 k€ |
Fourchette Moyenne 550 k€ / 560 k€ |
Fourchette Haute 570 k€ / 580 k€ |
SIMULATION BANCAIRE | |
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10% d'Apport : | 40 000 € |
Montant du prêt : | 400 000 € |
Mensualités sur 25 ans : | / |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | / |
Mensualités sur 20 ans : | / |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | / |
PROJET |
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Le Bouscat, rénovation complète d'une échoppe en pierre avec terrasse tropézienne |
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