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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2024 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12% à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 79 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 193 €
  • Taxe foncière annuelle : 1 500 €

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

82 000 €

Notaire :

7 000 €

Travaux :

60 000 €

Ameublement :

14 000 €

Honoraires : 

17 000 €

Total :

180 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 680 € / 1 920 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20 160 € / 23 040 €

Rentabilité brute :

12 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

18 000 €

Montant du prêt :

162 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

930 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

870 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 042 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

758 €

PROJET

Proche transports, création d'une colocation de 4 chambres, 4 coins d'eau privatifs. DPE D.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,7% à Roubaix (Nord)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 98 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

83 000 €

Notaire :

7 000 €

Travaux :

88 000 €

Ameublement :

16 000 €

Honoraires : 

19 000 €

Total :

213 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 100 € / 2 400 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

25 200 € / 28 800 €

Rentabilité brute :

12,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

21 000 €

Montant du prêt :

192 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 100 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 150 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 235 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 015 €

PROJET

Maison de ville, création d'un coliving de 5 chambres, 5 coins d'eau privatifs.

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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,6 % à Roubaix (Nord)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 105 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

125 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

72 000 €

Ameublement :

15 000 €

Honoraires : 

22 000 €

Total :

244 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 200 € / 2 500 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

26 400 € / 30 000 €

Rentabilité brute :

11,6 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

24 000 €

Montant du prêt :

220 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 260 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 418 €

Mensualités sur 20 ans : 

932 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

772 €

PROJET

Maison de ville, création d'un coliving 5 chambres, 5 coins d'eau privatifs. Possibilité de revendre d'un garage entre 8 et 10k €.

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,4 % à Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 108 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    140 000 €

    Notaire :

    12 000 €

    Travaux :

    76 000 €

    Ameublement :

    16 000 €

    Honoraires : 

    24 000 €

    Total :

    268 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 580 € / 2 940 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    30 960 € / 35 280 €

    Rentabilité brute :

    12,4 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    26 000 €

    Montant du prêt :

    242 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 386 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 374 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 560 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 200 €

    PROJET

    Proche transports, création d'un coliving haut de gamme de 6 chambres, 6 coins d'eau, pas de charges de copro.

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    PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,5 % à Bordeaux (Gironde)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 35 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    188 000 €

    Notaire :

    15 000 €

    Travaux :

    37 000 €

    Ameublement :

    14 000 €

    Honoraires : 

    24 000 €

    Total :

    278 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 730 € / 3 990 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    32 760 € / 47 880 €

    Rentabilité brute :

    14,5 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    28 000 €

    Montant du prêt :

    250 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 440 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 920 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 622 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 738 €

    PROJET

    Centre ville, création d'une master bedroom, spa bien-être pour exploitation en Location Courte Durée, pas de demande en mairie, exploitation toute l'année.

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    PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,3 % à Pontoise (Val d'Oise)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 90 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    185 000 €

    Notaire :

    15 000 €

    Travaux :

    60 000 €

    Ameublement :

    14 000 €

    Honoraires : 

    24 000 €

    Total :

    298 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 650 € / 2 950 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    31 800 € / 35 400 €

    Rentabilité brute :

    11,3 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    30 000 €

    Montant du prêt :

    268 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 532 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 268 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 722 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 078 €

    PROJET

    Val d'Oise, proche Paris, création d'un coliving de 5 chambres, 5 coins d'eau privatifs, DPE D.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,6 % à Pontoise (Val d'Oise)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 170 + 50 + 50 + 20 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    420 000 €

    Notaire :

    34 000 €

    Travaux :

    226 000 €

    Ameublement :

    40 000 €

    Honoraires : 

    58 000 €

    Total :

    778 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    7 800 € / 8 520 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    93 600 € / 102 240 €

    Rentabilité brute :

    12,6 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    78 000 €

    Montant du prêt :

    700 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    4 034 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    4 126 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    4 514 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    3 646 €

    PROJET

    Maison avec jardin, création d'un coliving haut de gamme de 12 chambres, salle de jeu, salle de cinéma, salle de sport.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°8 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,8 % à Méry-sur-Oise (Val d'Oise)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 200 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    400 000 €

    Notaire :

    32 000 €

    Travaux :

    140 000 €

    Ameublement :

    24 000 €

    Honoraires : 

    54 000 €

    Total :

    650 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    6 265 € / 7 645 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    75 180 € / 91 740 €

    Rentabilité brute :

    12,8 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    65 000 €

    Montant du prêt :

    585 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    3 746 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    3 209 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    4 223 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    2 732 €

    PROJET

    Maison avec jardin, création de 2 colocations de 2 et 3 chambres, d'un appartement Airbnb et d'un garage/entrepôt.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :