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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2025 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 22,5% à Bordeaux (Gironde)

 Ni

ACQUISITION

  • S. Carrez : 66m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 133€
  • Taxe foncière annuelle : 115€

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

184 000 €

Notaire :

15 000 €

Travaux :

74 000 € HT

Ameublement :

20 000 € HT

Honoraires : 

26 000 € HT

Total :

319 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

5 060 € / 6 900 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

60 720 € / 82 800 €

Rentabilité brute :

22,5 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5% d'Apport :

40 000 €

Montant du prêt :

279 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1 996 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

3 984 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 632 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

4 348 €

PROJET

Bordeaux St Genès, création de 2 "master-bedroom" haut de gamme dans un local commercial.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 17,8% à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 48m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

158 000 €

Notaire :

13 000 €

Travaux :

53 000 € HT

Ameublement :

18 000 € HT

Honoraires : 

22 000 € HT

Total :

264 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 220 € / 4 600 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

38 640 € / 55 200 €

Rentabilité brute :

17,8 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

34 000 €

Montant du prêt :

230 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

1 658 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

2 252 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 344 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 566 €

PROJET

Bordeaux hyper centre, création d'une master-bedroom haut de gamme dans un local commercial, aucune démarche administrative à effectuer.

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PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,9 % à Angoulême (Charente)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 30 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

64 000 €

Notaire :

5 000 €

Travaux :

43 000 € HT

Ameublement :

12 000 € HT

Honoraires : 

12 000 € HT

Total :

136 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 440 € / 2 160 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

17 280 € / 25 920 €

Rentabilité brute :

15,9 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

18 000 €

Montant du prêt :

118 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

842 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

958 €

Mensualités sur 20 ans : 

690 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 110 €

PROJET

Angoulême, quartier du plateau, création d'une master-bedroom haut de gamme dans un local commercial.

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PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,9 % à Angoulême (Charente)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 77 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

66 000 €

Notaire :

5 000 €

Travaux :

90 000 € HT

Ameublement :

13 000 € HT

Honoraires : 

16 000 € HT

Total :

190 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 760 € / 2 000 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

21 120 € / 24 000 €

Rentabilité brute :

11,9 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

24 000 €

Montant du prêt :

166 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

974 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

906 €

Mensualités sur 25 ans : 

852 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 028 €

PROJET

Angoulême, proche gare, création d'un coliving haut de gamme de 4 chambres. Pas de copropriété.

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PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,7 % à Bergerac (Dordogne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 30 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

60 000 €

Notaire :

5 000 €

Travaux :

36 000 € HT

Ameublement :

12 000 € HT

Honoraires : 

11 000 € HT

Total :

124 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 260 € / 1 980 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

15 120 € / 23 760 €

Rentabilité brute :

15,7 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

16 000 €

Montant du prêt :

108 000 €

Mensualités sur 15 ans : 

772 €

Cash-flow brut mensuel (15 ans) :

848 €

Mensualités sur 20 ans : 

632 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

988 €

PROJET

Bergerac centre, création d'une master-bedroom haut de gamme dans un local commercial.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,4 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 103 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

94 000 €

Notaire :

8 000 €

Travaux :

72 000 € HT

Ameublement :

18 000 € HT

Honoraires : 

18 000 € HT

Total :

210 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 200 € / 2 500 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

26 400 € / 30 000 €

Rentabilité brute :

13,4 %

SIMULATION BANCAIRE

12,5 % d'Apport :

26 000 €

Montant du prêt :

184 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 076 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 274 €

Mensualités sur 25 ans : 

942 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 408 €

PROJET

Proche facultés et transports, création d'un coliving haut de gamme de 5 chambres.

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PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,2 % au Niort (Deux-Sèvres)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 100 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

85 000 €

Notaire :

7 000 €

Travaux :

110 000 € HT

Ameublement :

18 000 € HT

Honoraires : 

20 000 € HT

Total :

240 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 220 € / 3 060 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

26 640 € / 36 720 €

Rentabilité brute :

13,2 %

SIMULATION BANCAIRE

12, 5 % d'Apport :

30 000 €

Montant du prêt :

210 000 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 228 €

Cash-flow brut mensuel (20ans) :

1 412 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 068 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 572 €

PROJET

Niort hyper-centre, création de 2 T1 bis et une master-bedroom Airbnb dans un immeuble en pierre.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°8 : Investissement « clé en main » Achat-revente à Toulouse (Haute-Garonne)

ACQUISITION


  • S. Carrez : 105 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

200 000 €

Notaire :

17 000 €

Travaux :

92 000 € HT

Ameublement :

10 000 € HT

Honoraires : 

21 000 € HT

Total :

340 000 € HT

REVENTE

Estimation basse/ haute

FOURCHETTE BASSE :

400-430 k€

FOURCHETTE MOYENNE :

430-460 K€

FOURCHETTE HAUTE :

460-490 K€

PROJET

Quartier Bonnefoy, rénovation d'une maison de ville avec jardin.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :