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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation début 2025 (financement 🏦, notaire ✍️, travaux 🚧, ameublement 🪑 et mise en location 💶).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,3% à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 40 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

115 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

56 000 € HT

Ameublement :

17 000 € HT

Honoraires : 

18 000 € HT

Total :

216 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 300 € / 3 220 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

27 600 € / 38 640 €

Rentabilité brute :

15,3 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

22 000 €

Montant du prêt :

194 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

/ €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

/ €

Mensualités sur 20 ans : 

1 170 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 590 €

PROJET

Bordeaux bastide, proche tram, création d'une master Bedroom AirBnb dans un local commercial. Possibilité de louer toute l'année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,2% à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 46 m2 + 17 m2
  •  Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

190 000 €

Notaire :

16 000 €

Travaux :

60 000 € HT

Ameublement :

18 000 € HT

Honoraires : 

26 000 € HT

Total :

310 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 335 € / 4 485 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

40 020 € / 53 820 €

Rentabilité brute :

15,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

30 000 €

Montant du prêt :

280 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 486 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 424 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 690 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 220 €

PROJET

Centre ville, local commercial dans immeuble en pierre pour création d'un studio AirBnb et d'une master bedroom.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 15,5 % à Bordeaux (Gironde)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 46 m2 + 15 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : NC
  • Taxe foncière annuelle : NC

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

205 000 €

Notaire :

17 000 €

Travaux :

55 000 € HT

Ameublement :

17 000 € HT

Honoraires : 

26 000 € HT

Total :

320 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

3 680 € / 4 600 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

44 160 € / 55 200 €

Rentabilité brute :

15,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

32 000 €

Montant du prêt :

288 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 528 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

2 902 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 760 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

2 670 €

PROJET

Centre ville, local commercial dans immeuble en pierre pour création d'une master bedroom de luxe AirBnb.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,9 % à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 120 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

120 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

90 000 € HT

Ameublement :

22 000 € HT

Honoraires : 

22 000 € HT

Total :

264 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 660 € / 3 020 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

31 920 € / 36 240 €

Rentabilité brute :

12,9 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

26 000 €

Montant du prêt :

238 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 260 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 580 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 436 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 404 €

PROJET

Proche transport, création d’une colocation haut de gamme 6 chambres , DPE D. 2 places de parking.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 14,7 % à Rouen (Seine-Maritime)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 43 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C. 
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

108 000 €

Notaire :

9 000 €

Travaux :

49 000 € HT

Ameublement :

16 000 € HT

Honoraires : 

16 000 € HT

Total :

198 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 980 € / 2 860 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

23 760 € / 34 320 €

Rentabilité brute :

14,7 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

178 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

/ €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

/ €

Mensualités sur 20 ans : 

1 084 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 336 €

PROJET

Rouen centre, création d'une master bedroom AirBnb haut de gamme dans un local commercial. Possibilité de louer toute l'année.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,2 % à Bergerac (Dordogne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 140 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

130 000 €

Notaire :

10 000 €

Travaux :

144 000 € HT

Ameublement :

28 000 € HT

Honoraires : 

28 000 € HT

Total :

340 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 940 € / 3 420 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

35 280 € / 41 040 €

Rentabilité brute :

11,2 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

34 000 €

Montant du prêt :

306 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 612 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 568 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 846 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 334 €

PROJET

Centre ville, création de 6 studios meublés dans une ancienne maison bourgeoise en pierre de taille.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,9 % au Orléans (Loiret)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 96 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

103 000 €

Notaire :

9 000 €

Travaux :

76 000 € HT

Ameublement :

18 000 € HT

Honoraires : 

20 000 € HT

Total :

226 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 150 € / 2 350 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

25 800 € / 28 200 €

Rentabilité brute :

11,9 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

22 000 €

Montant du prêt :

204 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 080 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 170 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 236 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 014 €

PROJET

Proche transport, création d'une colocation haut de gamme de 5 chambres, 4 coins d'eau privatifs minimum.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°8 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,5% à Orléans (Loiret)

ACQUISITION


  • S. Carrez : 77 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

102 000 €

Notaire :

9 000 €

Travaux :

51 000 € HT

Ameublement :

16 000 € HT

Honoraires : 

16 000 € HT

Total :

194 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 770 € /  1930 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

21 240 € / 22 560 €

Rentabilité brute :

11,5 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

20 000 €

Montant du prêt :

174 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

924 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

926 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 054 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

796 €

PROJET

Proche transport, création d’une colocation haut de gamme 4 chambres, 3 coins d’eau privatifs minimum, place de parking.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

PROJET n°9 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,3 % à Limoges (Haute-Vienne)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 78 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 290 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

75 000 €

Notaire :

6 000 €

Travaux :

69 000 € HT

Ameublement :

14 000 € HT

Honoraires : 

15 000 € HT

Total :

179 000 € HT

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

1 720 € / 1 960 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

20 640 € / 23 320 €

Rentabilité brute :

12,3 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

18 000 €

Montant du prêt :

161 000 €

Mensualités sur 25 ans : 

872 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

968 €

Mensualités sur 20 ans : 

990 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

850 €

PROJET

Centre ville, création d’une colocation haut de gamme de 4 chambres.

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :