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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2025 (financement 
, notaire 
, travaux 
, ameublement 
et mise en location 
).
Pour voir quelques unes de nos réalisations et notre fonctionnement, rendez-vous sur cakm.fr.
Fichage Spécial Orléans (45000)
Orleans est la ville intermédiaire idéale pour y faire de l’investissement à haut rendement.
Prix immobilier accessible (2988 euros du m2 pour 120 000 habitants dont 20 000 étudiants.)
C’est la ville idéale pour y faire des investissements de type :
Colocation, Co-living, location courte durée, Achat-Revente
Voici 3 biens entre 11,8 et 26,5% qui correspondent à ces critères.
PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,8 %
ACQUISITION |
|---|
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 78000 € |
Notaire : | 6000 € |
Travaux : | 42000 € HT |
Ameublement : | 8000 € HT |
Honoraires : | 12000 € HT |
Total : | 146000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
|---|
Revenus locatifs mensuels (CC) : 1340 € / 1520 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 16080 € / 18240 € |
Rentabilité brute : 11,8 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
12,5% d'Apport : | 20000 € |
Montant du prêt : | 126000 € |
Mensualités sur 20 ans : | 704 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 726 € |
Mensualités sur 25 ans : | 614 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 816 € |
PROJET |
|---|
Orléans campus, création d'une colocation haut de gamme 3 chambres, coins d'eau privatifs, DPE D. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 26,5%
ACQUISITION |
|---|
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 100000 € |
Notaire : | 8000 € |
Travaux : | 82000 € HT |
Ameublement : | 20000 € HT |
Honoraires : | 18000 € HT |
Total : | 228000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
|---|
Revenus locatifs mensuels (CC) : 3780 € / 6300 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 45360 € / 75600 € |
Rentabilité brute : 26,5 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
12,5 % d'Apport : | 28000 € |
Montant du prêt : | 200000 € |
Mensualités sur 15 ans : | 1442 € |
Cash-flow brut mensuel (15 ans) : | 3598 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1182 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 3858 € |
PROJET |
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Orléans centre, création de 2 master-bedroom de luxe au rdc d'un immeuble. Possibilité de louer toute l'année. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°3 : Investissement « clé en main » Achat-Revente
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 154000 € |
Notaire : | 14000 € |
Travaux : | 112000 € HT |
Ameublement : | 14000 € HT |
Honoraires : | 22000 € HT |
Total : | 316000 € HT |
REVENTE PRIX D'APPEL |
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Fourchette Basse : 372000 KE |
Fourchette Moyenne : 398000 KE |
Fourchette Haute : 424000 KE |
PROJET |
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Orléans Olivet, rénovation d'une maison des années 70, avec garage et cour en pavés de 150m2. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :