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C'est maintenant qu'il faut signer votre projet immo, pour qu'il soit entièrement loué et en exploitation sur 2025 (financement 
, notaire 
, travaux 
, ameublement 
et mise en location 
).
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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 16 % à Bordeaux (Gironde)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 150000 € |
Notaire : | 12000 € |
Travaux : | 46000 € HT |
Ameublement : | 14000 € HT |
Honoraires : | 20000 € HT |
Total : | 242000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2530 € / 3910 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 30360 € / 46920 € |
Rentabilité brute : 16 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
12,5% d'Apport : | 30000 € |
Montant du prêt : | 212000 € |
Mensualités sur 15 ans : | 1512 € |
Cash-flow brut mensuel (15 ans) : | 1708 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1236 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 2276 € |
PROJET |
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Centre ville, création d'une master-bedroom haut de gamme dans un local commercial. Possibilité de louer toute l'année sans contrainte. |
Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable, contactez-nous vite :
PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 22,4% à Orléans (Loiret)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 172000 € |
Notaire : | 14000 € |
Travaux : | 66000 € HT |
Ameublement : | 20000 € HT |
Honoraires : | 24000 € HT |
Total : | 296000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 2300 € / 3220 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 27600 € / 38640 € |
Rentabilité brute : 22,4 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
12,5 % d'Apport : | 38000 € |
Montant du prêt : | 258000 € |
Mensualités sur 15 ans : | 1854 € |
Cash-flow brut mensuel (15 ans) : | 3666 € |
Mensualités sur 20 ans : | 1520 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 4000 € |
PROJET |
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Centre ville, création de 2 Master-bedrooms Airbnb à thème dans un local commercial. Possibilité de louer toute l'année. |
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PROJET n°3 :
Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,8% à Orléans (Loiret)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 42000 € |
Notaire : | 4000 € |
Travaux : | 30000 € HT |
Ameublement : | 10000 € HT |
Honoraires : | 8000 € HT |
Total : | 94000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 860 € / 980 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 10320 € / 11760 € |
Rentabilité brute : 11,8 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
10 % d'Apport : | 12000 € |
Montant du prêt : | 82000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 410 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 510 € |
Mensualités sur 20 ans : | 472 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 448 € |
PROJET |
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Orléans, proche transport et facultés, création d'une colocation haut de gamme de 2 chambres. |
PROJET n°4 :
Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,1% à Limoges (Haute-Vienne)
ACQUISITION |
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PRIX NÉGOCIÉ | |
|---|---|
Acquisition : | 63000 € |
Notaire : | 6000 € |
Travaux : | 62000 € HT |
Ameublement : | 13000 € HT |
Honoraires : | 14000 € HT |
Total : | 158000 € HT |
REVENUS Estimation basse/ haute |
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Revenus locatifs mensuels (CC) : 1600 € / 1840 € |
Revenus locatifs annuels (CC) : 19200€ / 22080 € |
Rentabilité brute : 13,1 % |
SIMULATION BANCAIRE | |
|---|---|
12,5 % d'Apport : | 20000 € |
Montant du prêt : | 138000 € |
Mensualités sur 25 ans : | 692 € |
Cash-flow brut mensuel (25 ans) : | 922 € |
Mensualités sur 20 ans : | 798 € |
Cash-flow brut mensuel (20 ans) : | 1028 € |
PROJET |
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Proche transports et facultés, création d'une colocation 4 chambres, coins d'eau privatifs, place de parking. |
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