(Nouveau au 2 février !) Voici les derniers projets qui viennent de tomber. Pour plus d’informations sur l'un de ces projets, contactez-nous vite sur WhatsApp ou par email (premier arrivé, premier servi).


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PROJET n°1 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 9% à Saint-Ouen-l'Aumône (Val d'Oise)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 88 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 115 €
  • Taxe foncière annuelle : 1 200 €

PRIX NÉGOCIÉ

Acquisition :

260 000 €

Notaire :

19 000 €

Travaux :

65 000 €

Ameublement :

8 000 €

Honoraires : 

30 000 €

Total :

384 000 €

REVENUS

Estimation basse/ haute

Revenus locatifs mensuels (CC) :

2 770 € / 2 970 €

Revenus locatifs annuels (CC) :

33 240 € / 35 640 €

Rentabilité brute :

9,0 %

SIMULATION BANCAIRE

10% d'Apport :

38 400 €

Montant du prêt :

345 600 €

Mensualités sur 25 ans : 

1 605 €

Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

1 265 €

Mensualités sur 20 ans : 

1 853 €

Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

1 017 €

PROJET

CRÉATION D'UNE COLOCATION HAUT DE GAMME DE 5 CHAMBRES (3 AVEC SALLES D'EAU PRIVÉES)

Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

(SOUS OFFRE) 

PROJET n°2 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 9,4% à Pontoise (Val d'Oise)

ACQUISITION

  • S. Carrez : 91 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    233 000 €

    Notaire :

    17 000 €

    Travaux :

    70 000 €

    Ameublement :

    10 000 €

    Honoraires : 

    28 000 €

    Total :

    358 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 600 € / 3 000 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    31 200 € / 36 000 €

    Rentabilité brute :

    9,4 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    35 800 €

    Montant du prêt :

    322 200 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 623 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 177 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 831 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    969 €

    PROJET

    TRANSFORMATION D'UN APPARTEMENT T4 EN COLIVING HAUT DE GAMME DE 5 CHAMBRES, 2/3 SALLES D'EAU. UNIVERSITÉ ET HÔPITAL À PROXIMITÉ.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°3 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 9,1 % à Mérignac (Gironde)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 70 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 92 €
  • Taxe foncière annuelle : 1 070 €

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    200 000 €

    Notaire :

    16 000 €

    Travaux :

    50 000 €

    Ameublement :

    8 000 €

    Honoraires : 

    22 000 €

    Total :

    296 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 080 € / 2 400 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    24 960 € / 28 800 €

    Rentabilité brute :

    9,1 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    29 600 €

    Montant du prêt :

    266 400 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 335 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    905 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 505 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    735 €

    PROJET

    TRANSFORMATION D'UN APPARTEMENT T3 EN COLIVING HAUT DE GAMME DE 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU. RÉSIDENCE SÉCURISÉE, TRAM À 750M.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    PROJET n°4 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 9,3 % à Talence (Gironde)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 86 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    240 000 €

    Notaire :

    18 000 €

    Travaux :

    66 000 €

    Ameublement :

    10 000 €

    Honoraires : 

    26 000 €

    Total :

    360 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    2 600 € / 3 000 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    31 200 € / 36 000 €

    Rentabilité brute :

    9,3 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    36 000 €

    Montant du prêt :

    324 000 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 623 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 177 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 831 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    969 €

    PROJET

    TRANSFORMATION D'UN APPARTEMENT T4 EN COLIVING HAUT DE GAMME DE 5 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU. UNIVERSITÉ À PROXIMITÉ.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    (SOUS OFFRE)

    PROJET n°5 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,8 % à Bergerac (Dordogne)

    ACQUISITION

    • S. Carrez : 190 m2
    • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
    • Taxe foncière annuelle : N.C.

    PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    151 000 €

    Notaire :

    11 000 €

    Travaux :

    180 000 €

    Ameublement :

    16 000 €

    Honoraires : 

    26 000 €

    Total :

    384 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    3 580 € / 3 940 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    42 960 € / 47 280 €

    Rentabilité brute :

    11,8 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    38 400 €

    Montant du prêt :

    345 600 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 731 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    2 029 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    1 953 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    1 807 €

    PROJET

    BERGERAC, CENTRE HISTORIQUE.  CRÉATION DE 6 APPARTEMENTS (4 T2 ET 2 STUDIOS) POUR FUTURE EXPLOITATION EN LOCATION MEUBLÉE. 

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    (SOUS OFFRE)

    PROJET n°6 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,2 % à Elbeuf (Seine-Maritime)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 217 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    145 000 €

    Notaire :

    12 000 €

    Travaux :

    220 000 €

    Ameublement :

    25 000 €

    Honoraires : 

    34 000 €

    Total :

    435 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    4 160 € / 4 640 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    49 920 € / 55 680 €

    Rentabilité brute :

    12,2 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    43 500 €

    Montant du prêt :

    391 500 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 916 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    2 484 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 181 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    2 219 €

    PROJET

    RÉNOVATION DE 8 APPARTEMENTS DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE, REPARTIS SUR 4 NIVEAUX. POUR UNE FUTURE EXPLOITATION EN LOCATION MEUBLÉE.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    (SOUS OFFRE)

    PROJET n°7 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7 % à Roubaix (Nord)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 60 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : 115 €
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    72 000 €

    Notaire :

    5 000 €

    Travaux :

    43 000 €

    Ameublement :

    6 000 €

    Honoraires : 

    12 000 €

    Total :

    138 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 230 € / 1 470 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    14 760 € / 17 640 €

    Rentabilité brute :

    11,7 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    13 800 €

    Montant du prêt :

    124 200 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    597 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    753 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    678 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    672 €

    PROJET

    TRANSFORMATION D'UN T2 EN COLOCATION HAUT DE GAMME DE 3 CHAMBRES.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    (SOUS OFFRE)

    PROJET n°8 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 11,7 % à Niort (Deux-Sèvres)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 94 m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    80 000 €

    Notaire :

    6 000 €

    Travaux :

    90 000 €

    Ameublement :

    10 000 €

    Honoraires : 

    17 000 €

    Total :

    203 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    1 890 € / 2 070 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    22 680 € / 24 840 €

    Rentabilité brute :

    11,7 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    20 300 €

    Montant du prêt :

    182 700 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    879 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    1 101 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    992 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    988 €

    PROJET

    CRÉATION DE 3 APPARTEMENTS MEUBLÉS (T1 BIS, T2, T3) DANS NIORT, AVEC PLACES DE PARKING.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    (SOUS OFFRE)

    PROJET n°9 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 13,6 % à Niort (Deux-Sèvres)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 192 m2 + 60m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    145 000 €

    Notaire :

    10 000 €

    Travaux :

    190 000 €

    Ameublement :

    22 000 €

    Honoraires : 

    29 000 €

    Total :

    396 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    4 230 € / 4 770 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    50 760 € / 57 240 €

    Rentabilité brute :

    13,6 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    39 600 €

    Montant du prêt :

    356 400 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    1 786 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    2 714 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 014 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    2 486 €

    PROJET

    À 10 MINS DE NIORT, TRANSFORMATION D'UNE MAGNIFIQUE LONGÈRE EN COLIVING HAUT DE GAMME DE 9 CHAMBRES, SALLE DE JEU/SPORT/CINÉMA, PARKINGS.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :

    (SOUS OFFRE)

    PROJET n°10 : Investissement « clé en main » avec un rendement de 12,3 % à Niort (Deux-Sèvres)

    ACQUISITION

  • S. Carrez : 370m2
  • Charges mensuelles de copropriété : N.C.
  • Taxe foncière annuelle : N.C.

    • PRIX NÉGOCIÉ

    Acquisition :

    105 000 €

    Notaire :

    8 000 €

    Travaux :

    370 000 €

    Ameublement :

    40 000 €

    Honoraires : 

    42 000 €

    Total :

    565 000 €

    REVENUS

    Estimation basse/ haute

    Revenus locatifs mensuels (CC) :

    5 500 € / 6 100 €

    Revenus locatifs annuels (CC) :

    66 000 € / 73 200 €

    Rentabilité brute :

    12,3 %

    SIMULATION BANCAIRE

    10% d'Apport :

    56 500 €

    Montant du prêt :

    508 500 €

    Mensualités sur 25 ans : 

    2 548 €

    Cash-flow brut mensuel (25 ans) :

    3 252 €

    Mensualités sur 20 ans : 

    2 873 €

    Cash-flow brut mensuel (20 ans) :

    2 927 €

    PROJET

    NIORT CENTRE, CRÉATION DE 10 LOGEMENTS (8 STUDIOS, 1 T2, 1 T3) POUR FUTURE EXPLOITATION EN LOCATION MEUBLÉE.

    Si ce projet clé en main vous intéresse et que vous pensez être finançable,  contactez-nous vite :